瑞房聯(lián)合太平洋保險(xiǎn)、永業(yè) 136.1億競(jìng)得上海新天地商辦地
7月5日，上海黃浦區(qū)淮海中路街道123、124、132街坊地塊正式拍賣。最終，瑞安房地產(chǎn)聯(lián)合太平洋保險(xiǎn)及黃浦國(guó)企永業(yè)集團(tuán)以136.1億的價(jià)格拿下這宗地塊，以30.27萬(wàn)平方米的計(jì)容商辦面積計(jì)算，樓板價(jià)約44963元/平方米。預(yù)計(jì)該項(xiàng)目的總投資將超過(guò)250億。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱資料獲悉，地塊東至西藏南路、南至自忠路、西至吉安路、柳林路、北至太倉(cāng)路、壽寧路，地塊用途為商辦，規(guī)劃面積78256.1平方米，出讓面積34824.5平方米，地上建筑面積為242689平方米，地下建筑面積148000平方米（其中商業(yè)面積6000平方米），總起價(jià)135.8億元。
根據(jù)規(guī)劃，該地塊商業(yè)業(yè)態(tài)以百貨、餐飲、休閑娛樂(lè)為主，辦公業(yè)態(tài)符合區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃導(dǎo)向，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、金融服務(wù)業(yè)及大健康等產(chǎn)業(yè)；地塊建成物業(yè)自持部分自持期間須統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理；受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓年限自持地上及地下商業(yè)物業(yè)建筑面積不低于100 %（計(jì)45603.28平方米）；受讓人應(yīng)當(dāng)自項(xiàng)目規(guī)劃土地綜合驗(yàn)收通過(guò)之日起自持辦公物業(yè)建筑面積不低于100%（計(jì)197085.72平方米）不少于20年。
