瑞房成立合營(yíng)公司開(kāi)發(fā)上海黃浦地塊 太平洋保險(xiǎn)占70%股份
觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：7月5日，瑞安房地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告稱，中國(guó)太平洋人壽保險(xiǎn)股份有限公司、本公司的全資附屬公司SODH及合資公司股東上海永業(yè)，以人民幣以136.1億元成功競(jìng)得上海市黃浦區(qū)土地，并在此地塊進(jìn)行物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，成立合資公司。
公告披露，太平洋人壽保險(xiǎn)股份有限公司占70%的股份，SODH占股25%,上海永業(yè)占股5%，另外已由合資股東，按各自于合資公司的持權(quán)比例支付人民幣27.16億的保證金，公司注冊(cè)資本為人民幣140.5億。
合資公司董事會(huì)將由七名董事組成，其中四名董事由中國(guó)太平洋人壽保險(xiǎn)股份有限公司委任，兩名董事由SODH委任，以及一名董事由上海永業(yè)委任。董事長(zhǎng)由中國(guó)太平洋人壽保險(xiǎn)股份有限公司委任。根據(jù)該協(xié)議，合資公司股東同意合資投資成本為人民幣195億元。合資投資成本參考該地塊的收購(gòu)價(jià)及該項(xiàng)目的預(yù)期開(kāi)發(fā)成本而定。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱資料獲悉，地塊東至西藏南路、南至自忠路、西至吉安路、柳林路、北至太倉(cāng)路、壽寧路，地塊用途為商辦，規(guī)劃面積78256.1平方米，出讓面積34824.5平方米，地上建筑面積為242689平方米，地下建筑面積148000平方米（其中商業(yè)面積6000平方米），總起價(jià)135.8億元。
地塊將用作辦公室及商業(yè)用途，該項(xiàng)目將發(fā)展為高質(zhì)素的綜合用途發(fā)展項(xiàng)目，由三座總建筑面積不超過(guò)19.71萬(wàn)平方米的甲級(jí)辦公大樓以及總建筑面積不超過(guò)10.5萬(wàn)平方米的高端購(gòu)物中心組成。
