瑞房聯(lián)合太平洋保險、永業(yè) ,136.1億競得上海新天地商辦地
時間：2018/7/10
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7月5日，上海黃浦區(qū)淮海中路街道123、124、132街坊地塊正式拍賣。最終，瑞安房地產(chǎn)聯(lián)合太平洋保險及黃浦國企永業(yè)集團以136.1億的價格拿下這宗地塊，以30.27萬平方米的計容商辦面積計算，樓板價約44963元/平方米。預計該項目的總投資將超過250億。
寫字樓
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查閱資料獲悉，地塊東至西藏南路、南至自忠路、西至吉安路、柳林路、北至太倉路、壽寧路，地塊用途為商辦，規(guī)劃面積78256.1平方米，出讓面積34824.5平方米，地上建筑面積為242689平方米，地下建筑面積148000平方米（其中商業(yè)面積6000平方米），總起價135.8億元。
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據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查閱資料獲悉，地塊東至西藏南路、南至自忠路、西至吉安路、柳林路、北至太倉路、壽寧路，地塊用途為商辦，規(guī)劃面積78256.1平方米，出讓面積34824.5平方米，地上建筑面積為242689平方米，地下建筑面積148000平方米（其中商業(yè)面積6000平方米），總起價135.8億元。
根據(jù)規(guī)劃，該地塊商業(yè)業(yè)態(tài)以百貨、餐飲、休閑娛樂為主，辦公業(yè)態(tài)符合區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃導向，重點發(fā)展總部經(jīng)濟、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、金融服務(wù)業(yè)及大健康等產(chǎn)業(yè)；地塊建成物業(yè)自持部分自持期間須統(tǒng)一運營管理；受讓人應(yīng)當按出讓年限自持地上及地下商業(yè)物業(yè)建筑面積不低于100 %（計45603.28平方米）；受讓人應(yīng)當自項目規(guī)劃土地綜合驗收通過之日起自持辦公物業(yè)建筑面積不低于100%（計197085.72平方米）不少于20年。
