買房，這4類房源謹(jǐn)慎入手!
買房，不僅是一件難事，更是一件復(fù)雜的事，資金有限，利率太高，買套房子實(shí)屬不易，再加上買房要考慮區(qū)位、交通、戶型、樓層等方方面面的問題，稍不注意就可能買到不滿意的房子，因此對于買房這件事要格外慎重，聊宅小編今天為大家總結(jié)一下那些需要謹(jǐn)慎購買的房源，希望廣大網(wǎng)友在買房過程中可以避免。
一、周邊環(huán)境不好的房子
高價地旁邊的成品房。諸多背景轉(zhuǎn)化為漲價原因，鼓動房價上漲，然而實(shí)際品質(zhì)并沒有提升。
軌道旁邊的公寓房。這類房子一般是開發(fā)商有前瞻性的開發(fā)，但是開發(fā)的未知數(shù)比較多，因此價值容易貶損。
高架橋旁邊的房屋。噪音、灰塵、尾氣污染等問題比較嚴(yán)重，為健康著想，再便宜也不能買。
土地前身不好的樓盤。通常情況下，前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居住。
變電站或者高壓電塔旁邊的樓盤。變電站或者高壓電塔等強(qiáng)輻射，較容易引發(fā)心臟病、心血管等疾病。
周邊治安環(huán)境差的樓盤。這類樓盤連最基本的安全問題都得不到保障，不宜購買。
二、問題樓盤與廉價戶型
因質(zhì)量問題頻繁被曝光的項目。一般經(jīng)常被曝光存在問題的樓盤風(fēng)險太大，容易產(chǎn)生置業(yè)糾紛，甚至危及人身安全。
容積率太高的樓盤。開發(fā)商為了稀釋樓盤成本提高利潤，項目品質(zhì)沒保證，相對貶值的可能性較高。
具備天井的一層樓房。容易出現(xiàn)高空拋物的情況，甚至遇到垃圾成堆的狀況。
三、風(fēng)水不好的房子
立交橋旁邊的房子。對建筑物的風(fēng)水才氣產(chǎn)生極大的沖斷作用，不利于財運(yùn)官運(yùn)。
玻璃幕墻對面的房子。玻璃幕墻的倒影對人會造成壓抑感，其次陽光反射造成的光污染對健康也不利。
陽臺臥室正對馬路。陽臺或者主臥室不可正對大陸呈一條直線，房屋會受到道路的沖煞，對健康不利。
四周建筑過高。住宅的周圍建筑都很高，導(dǎo)致向外視野被遮蔽，使人有圍困之感，不利于發(fā)展。
四、存在法律糾紛的房子
小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房屬于不能對外交易的房子，對外交易不受法律保護(hù)，不能去定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。
非法開發(fā)的房子。未經(jīng)批準(zhǔn)或者通過正常渠道謀得土地而進(jìn)行的房產(chǎn)開發(fā)，沒有繳納土地出讓金，無法辦理土地征用手續(xù)。
聯(lián)合開發(fā)房。按照國家規(guī)定，這類房子是不得作為商品房出售的，容易出現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)證方面的問題。
聯(lián)建房。按照國家政策規(guī)定聯(lián)建房不能作為商品房出售，一旦購買日后難以進(jìn)入市場。
