杭州寫字樓上周成交514套 環(huán)比上升7%
7月16日—7月22日，杭州商品房成交2734套，成交量環(huán)比前一周下降0.6%。其中，住宅成交2058套，環(huán)比前一周下降0.1%；商鋪成交162套，環(huán)比前一周的212套下降24%；寫字樓（含酒店式公寓）成交514套，環(huán)比前一周的476套上升7%。上周住宅成交均價24702元/㎡，環(huán)比前一周下跌3.9%。
二手房方面，據(jù)透明售房研究院統(tǒng)計，上周市區(qū)二手房共簽約1463套，環(huán)比下降12%。其中，二手住宅簽約量為1051套，環(huán)比下降13%?？梢钥闯觯斦麄€市場冷靜下來，購房者對房價預期有所下降，最先受到影響的便是二手房市場。
據(jù)統(tǒng)計，上周杭州市共有17個樓盤領出預售證，預計2000余套房源入市，住宅供應量再次迎來一個小高峰。截至7月23日，本周可登記樓盤有12個，覆蓋城區(qū)較為全面，產(chǎn)品也更加多樣。其中，位于下沙大學城北板塊的金地宋都·都會錢塘領出182套房源預售證，戶型面積為90㎡以下的洋房，房源備案均價27170元/㎡（含裝修標準3500元/㎡）。在都會錢塘領出預售證之前，下沙新房斷供已經(jīng)長達近1年。
據(jù)合創(chuàng)地產(chǎn)機構統(tǒng)計，上周商品房成交套數(shù)排名第一的板塊是崇賢板塊，共成交400套；閑林板塊成交套數(shù)位列第二，共成交211套；良渚文化村板塊成交套數(shù)位列第三，共成交178套。
崇賢板塊成為上周成交量第一，主要歸功于西房·拱宸外灘和榮安·翡翠半島，分別成交207套、182套。作為曾經(jīng)的價格洼地，崇賢一直是剛需家庭的關注對象之一。6月底，拱宸外灘推出238套房源，備案均價18500元/㎡（含精裝修3500元/㎡），吸引3530組家庭登記，該樓盤中簽率僅為6.74%。而翡翠半島此前已經(jīng)完成兩次搖號，最近一次是在本月初，推出282套房源，備案均價20892元/㎡（含精裝修3500元/㎡），公開資料顯示共有2417組家庭登記，中簽率11.7%。
上周排名第二的閑林板塊主要歸功于融創(chuàng)金成·未來海，單盤成交147套。未來海最近一次搖號推出348套房源，備案均價24311元/㎡（含精裝修3000元/㎡），共計1225組家庭參與搖號，中簽率28.4%。
記者注意到，時隔一個月，長皋板塊再次躋身前五。主要歸功于卓越·蔚藍領秀，單盤網(wǎng)簽171套。一個月前，蔚藍領秀二期領出搖號以來的第二批預售證，共764房源，備案均價14780元/㎡，由于價格低、距離地鐵近，吸引21823組家庭登記，打破杭州搖號以來登記家庭數(shù)量紀錄，成為登記家庭最多的樓盤，中簽率僅3.5%。
