房地產(chǎn)市場(chǎng)不確定性在加大
時(shí)間：2018/8/6
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2018博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：8月3日，觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體主辦，主題為“地產(chǎn)歸途時(shí)間與未來”的2018博鰲房地產(chǎn)論壇上，龍湖集團(tuán)控股有限公司副總裁胡若翔表示，政策、市場(chǎng)、客戶還是企業(yè)都在相互影響、交互博弈，共同加大了市場(chǎng)的不確定性。
他進(jìn)而解釋，調(diào)控模式從原來中央的一刀切調(diào)換到因城施策，分城調(diào)控，有些熱點(diǎn)城市從量?jī)r(jià)關(guān)系、成交趨勢(shì)來看，市場(chǎng)已經(jīng)在見頂了，但是突然調(diào)控政策一加碼，在一二手房?jī)r(jià)格倒掛的情況下，政府還要參與搖號(hào)，激發(fā)了更多的需求，拉長(zhǎng)了房地產(chǎn)調(diào)控的周期。
同時(shí)，地方政府被動(dòng)調(diào)控，限制性政策隨著市場(chǎng)輪動(dòng)，力度從松到緊，控制范圍不斷加大，也加大了市場(chǎng)的不確定性。
各種政策的疊加效應(yīng)是非常強(qiáng)的，再加上陸續(xù)出臺(tái)的長(zhǎng)效機(jī)制，這都是在共同加大市場(chǎng)的不確定性。
