金遠地產(chǎn)涿州違規(guī)無證銷售 房子變“海市蜃樓”業(yè)主房款難退
在經(jīng)歷了數(shù)不清次數(shù)的維權(quán)后，已經(jīng)心力交瘁的李麗還是沒能拿到房子排卡費的退款，當(dāng)初憧憬的房子成了李麗最煩心的事。
在今年5月18日，《華夏時報》記者曾報道了金遠地產(chǎn)在涿州無證售房，兩年未動工，業(yè)主面臨退款難題一事，詳情可以參考《頻換馬甲假托國企金遠地產(chǎn)涿州無證賣“房”千余套》一文。
近日，眾多購房者向《華夏時報》記者反映，報道過去了兩個多月，大多數(shù)購房者的退款問題仍未解決，開發(fā)商當(dāng)初承諾的退款日期也成了一紙空文。
2016年4月份，在北京工作的李麗看中了涿州市北大青鳥金遠國際健康城的一套房子，距離北京五十多公里的距離，4880元／平的價格讓她動了心，在了解項目的基本情況后，交了5萬元的排卡費。
但在交付排卡費兩年之后，當(dāng)初承諾的2017年7月30日的動工日期已過，項目卻沒有一絲一毫開工的跡象，連項目售樓處都已人去樓空，這時的李麗才感覺到事情的不妙。
《華夏時報》記者現(xiàn)場走訪發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商口中的項目所在地目前仍為一片林地。涿州市國土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人也向記者證實，金遠地產(chǎn)在涿州市沒有任何土地登記。
金遠房地產(chǎn)開發(fā)集團董事局主席趙樹軍，此前在接受記者采訪時也承認(rèn)，商品房銷售需要的五證，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，金遠地產(chǎn)均未辦理。
記者還發(fā)現(xiàn)，北大青鳥金遠國際健康城經(jīng)歷了數(shù)次項目名稱、規(guī)劃、開發(fā)商的更迭，所謂的“項目地址”前后也不一致。該項目還曾經(jīng)假借國企進行宣傳，宣稱項目是同北大資源集團合作開發(fā)，但遭到了北大資源集團的否認(rèn)。
據(jù)了解，北大青鳥金遠國際健康城排卡預(yù)售時，共有一千余套房子。根據(jù)銷售政策不同，業(yè)主支付了排卡費或電商團購費用，金額為5萬、16萬、18萬元不等。
在明白了開發(fā)商的“套路”之后，李麗同眾多業(yè)主一起，開始要求開發(fā)商退房退款，但開發(fā)商一直在推脫，退款問題始終無法解決，廣大業(yè)主開始了集體維權(quán)之路。
今年5月份，《華夏時報》記者采訪趙樹軍時，他曾承諾，最近將組織資料、資金和財務(wù)計劃，6月20日公司會有1億元的資金進賬，能夠覆蓋所有退款客戶的需求。6月29日之前會徹底解決退款的問題，除了退回業(yè)主所交的排卡費之外，還將按照5萬元賠償2000元、10萬元賠償4000元的標(biāo)準(zhǔn)來補償。
為了詢問業(yè)主退款問題的解決方式，《華夏時報》記者多次撥打趙樹軍的電話，卻從未打通過。隨后，記者撥通了金遠集團總經(jīng)理劉紅的電話，但在記者表明身份，詢問退款問題如何解決后，劉紅表示，“我無權(quán)回答你這個問題”，便掛斷了電話。
在上次報道之后，金遠地產(chǎn)金遠曾承諾6月29日、7月18日、7月30日給業(yè)主退款，但最終都爽約了。最近一次同業(yè)主約定的退款日期是9月10日和9月20日。
“金遠地產(chǎn)之前有過退款，但是僅僅退了幾個人，大部分業(yè)主的問題還是沒有解決。開發(fā)商一拖再拖，為退款的事情我們已經(jīng)跑了太多次，維權(quán)的成本太高了。我們只是想拿回自己的錢，怎么就這么難”，李麗說。
