住建部約談五市嚴(yán)打炒房 樓市下一步向何處去？
8月17日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部約談了?？凇⑷齺?、煙臺、宜昌、揚州五市政府主要負(fù)責(zé)同志。約談指出，今年以來，各地全面貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，認(rèn)真落實房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，因城因地綜合施策，調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，遏制投機炒作，房地產(chǎn)市場總體保持了平穩(wěn)運行。但是，近一段時間，部分城市房價出現(xiàn)過快上漲，須引起高度重視。
對于此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)深入點評：
此次住建部對于重點城市約談，其邏輯是很清晰的。第一、這五個城市是這一次國家統(tǒng)計局70城房價數(shù)據(jù)中漲幅較大的城市，排名比較靠前，所以是抓典型的調(diào)控思路。第二、7月份本來是傳統(tǒng)淡季，但是房價漲幅繼續(xù)創(chuàng)新高，所以管控必須進(jìn)行。
約談的核心內(nèi)容其實是一句話，即“把地方政府穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的主體責(zé)任落到實處”。這句話其實強調(diào)了兩點。第一是穩(wěn)定市場的工作要關(guān)注地價房價和預(yù)期。第二是地方政府的主體責(zé)任制度一定要落實。類似內(nèi)容后續(xù)會強化，也是促進(jìn)市場穩(wěn)定發(fā)展的導(dǎo)向。
此次約談也給了各地新的約束，預(yù)計下半年很多城市的政策思路會一致。第一、細(xì)分調(diào)控目標(biāo)，積極出臺政策。第二、抓好房屋銷售秩序的管控，進(jìn)而促進(jìn)市場穩(wěn)定發(fā)展。第三、從省份的角度也會出臺政策，即促進(jìn)省會和地級市市場的穩(wěn)定。
