西安將嚴(yán)查“租房貸”
近日，部分城市頻出“租房貸”事件，西安市房管局為進(jìn)一步規(guī)范西安市的住房租賃市場，發(fā)布通知要求：凡是在房屋租賃中涉嫌存在違法違規(guī)行為的企業(yè)或個(gè)人將予以曝光，違法違規(guī)行為一經(jīng)查實(shí)，將嚴(yán)格依法處罰；簽訂的住房租賃合同中不得涉及住房租賃租金貸款相關(guān)內(nèi)容，如需辦理住房租賃租金貸款需按中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)相關(guān)要求辦理。
華商報(bào)記者了解到，“租房貸”平臺(tái)的運(yùn)營模式，一般是由長租公寓運(yùn)營企業(yè)在租賃環(huán)節(jié)引入金融機(jī)構(gòu)一次性墊付房租，租客與金融機(jī)構(gòu)簽署貸款協(xié)議，按月還貸款來抵房租。一位業(yè)內(nèi)人士表示，有的租客并不明白這種方式，在不知情中就成了“租房貸”，一旦租客中途退租將會(huì)對(duì)個(gè)人信用產(chǎn)生不良影響。8月20日，長租公寓品牌商杭州鼎家宣布破產(chǎn)。據(jù)媒體報(bào)道，鼎家的運(yùn)營模式就涉及“租房貸”，鼎家破產(chǎn)約有4000戶租客受損，涉及的網(wǎng)貸平臺(tái)有6家。租客不僅拿不到先行支付的押金，還依然要每月按時(shí)向“愛上街”還錢，而房東也未收到鼎家公司之后應(yīng)給的租金。
另外，西安市房管局通知還要求，簽訂的住房租賃合同建議采用由房管局官方網(wǎng)站發(fā)布的示范文本。自行擬定的合同必須參照官方網(wǎng)站發(fā)布的示范文本，合同未經(jīng)過工商部門審核備案，不許自行冠名“西安市房屋租賃合同”。
據(jù)了解，截至目前，北京、上海、深圳、西安、南寧、天津、南京等7地發(fā)布了相關(guān)住房租賃市場的管控政策。
