杭州發(fā)文規(guī)范商品房銷售 全裝修需公開價格及預算明細
近日，杭州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調小組辦公室下發(fā)了《關于進一步規(guī)范商品房銷售現(xiàn)場公示和代理銷售行為有關事項的通知》，指出商品房銷售現(xiàn)場應公示商品房各類許可證等文件及項目信息。
《通知》中要求，在售商品房為全裝修銷售的，應公開裝修價格、裝修預算明細以及裝飾裝修的主要材料和設備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、級別、數(shù)量等；銷售現(xiàn)場設置的樣板房，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致。
此外，項目方還需公示關于解除土地使用權抵押登記的條件和時間的承諾書等。
至于代理銷售行為，未經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托的經(jīng)紀機構及從業(yè)人員，不得以任何名義從事商品房銷售活動；受托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在代理銷售商品房時不得向購房人收取任何費用。
《通知》中提及，各區(qū)、縣（市）建設（房管）局在監(jiān)督檢查中若發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)行為的，應視情節(jié)輕重對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構采取書面警示、約談、公開通報批評、暫停網(wǎng)簽銷售甚至計入信用檔案，列入市住保房管行業(yè)失信“黑名單”。
除了上述政策，近期隨著杭州市本級公租房受理工作的啟動，公租房受理工作的受理模式、準入條件以及貨幣補貼標準也有所變化。
觀點地產(chǎn)新媒體了解到，在準入條件上，包括對收入準入標準放寬、房產(chǎn)準入范圍擴大、房產(chǎn)準入范圍擴大。原先對申請人持有高級職業(yè)資格證書未作年限要求調整為“持證滿2年”。
