三大因素不允許房價(jià)大幅下跌，這才是當(dāng)前樓市的主要旋律
房價(jià)要下跌！房價(jià)要大跌！這樣的傳言帶來的事實(shí)是房價(jià)又一次漲了！大家都聽過狼來了的故事，感覺房市的市場跟狼來了的故事有著異曲同工之效。近來房產(chǎn)嚴(yán)控已經(jīng)達(dá)到一定的高度，很多人都不看好房產(chǎn)的明天。唱衰幾乎成了房產(chǎn)未來的主旋律。
然而，隨著統(tǒng)計(jì)局的一份70個(gè)城市房價(jià)調(diào)研報(bào)告公布，紛紛打臉。主基調(diào)還是沒有變化，穩(wěn)中有漲。這幾個(gè)城市里面雖有下跌，如廈門，但是整體的趨勢還是上漲的，其中濟(jì)南的漲幅令人咋舌。在大家都看衰的背景下竟然還能維持相反的基調(diào)，不得不分析這其中的原因。
對于房價(jià)的下跌，房產(chǎn)商第一個(gè)應(yīng)該不樂意。無利不起早是商人的風(fēng)格，房產(chǎn)之所以現(xiàn)在這么高的房價(jià)，跟房產(chǎn)商是脫不了關(guān)系。追求利益最大化的是房產(chǎn)追逐的真實(shí)本質(zhì)，擁有的利益被無形蒸發(fā)是每個(gè)人都不愿看到的事情，房產(chǎn)商也不例外。他們之所有大肆購置房產(chǎn)，就是想通過購房占據(jù)資源擁有財(cái)富，怎么會(huì)輕易的答應(yīng)房價(jià)的下跌。
對于房價(jià)的下跌，銀行更是不愿意。幾乎房產(chǎn)所用的款項(xiàng)都是從銀行出去的，可以說房產(chǎn)是銀行的主要商品供應(yīng)物。房屋不能出問題，房價(jià)一旦出問題，銀行的問題則更加沒法控制。試想一下，假如房價(jià)出現(xiàn)大面積的崩潰，超出了銀行控制的范疇，就會(huì)使人鋌而走險(xiǎn)。房屋的貸款有可能遇到收不回的尷尬局面，這樣大面積的資金流失對銀行對整個(gè)金融甚至整個(gè)社會(huì)有可能都是巨大的打擊。銀行是不允許房價(jià)大幅下跌！
對于地方城市，更是不愿意房價(jià)的大幅下跌。對于中國的社會(huì)來說，房產(chǎn)對于一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)來說無疑是巨大的，有可能是僅有的可以看到過去的支柱產(chǎn)業(yè)，所有的財(cái)政收入極大一部分都是來源于土地房產(chǎn)。領(lǐng)導(dǎo)班子都是需要政績的，房產(chǎn)的衰退不利于所在地域的穩(wěn)定，跟不利于人才拳腳的施展。沒有錢談發(fā)展，更是天方夜譚，所以政府也是不會(huì)允許房屋的大肆下跌的，維穩(wěn)才是目前最重要的房產(chǎn)旋律。
對于購房者更加不愿意房產(chǎn)的下跌，這好比用50w元買了一個(gè)只值40w的東西，這損失的10w，誰會(huì)樂意呢？所以說房價(jià)大幅下跌的傳言不可信！
