炒房客熄火了 這座城市房?jī)r(jià)穩(wěn)中有跌 剛需應(yīng)趕緊出手？
沙市作為湖南省的省會(huì)城市，在湖南省甚至全國(guó)范圍內(nèi)的房市情況也一路領(lǐng)先，尤其是近段時(shí)間的房市調(diào)控，長(zhǎng)沙市不僅在調(diào)控行為上做出了表率，在調(diào)控效果上也十分成功，相當(dāng)明顯。
短期來(lái)看，從上周（9.17——9.23）的長(zhǎng)沙市房市情況的數(shù)據(jù)顯示，供應(yīng)增多，成交平穩(wěn)。
一方面，在商品房的供應(yīng)量上，長(zhǎng)沙市上周的總供應(yīng)量超過(guò)了一百萬(wàn)平方米，環(huán)比有所增加。但是，從上周的商品房交易情況來(lái)看，成交面積卻并不與之成正比，相對(duì)之前有所下降，成交量?jī)H為五十萬(wàn)平方米左右，環(huán)比降幅不大不小，3.36%。
另一方面，在商品房住宅供應(yīng)量上，長(zhǎng)沙市維持了增高趨勢(shì)，總供應(yīng)達(dá)到了80多萬(wàn)平方米，與前一周的情況比較，漲幅巨大，超過(guò)了四十個(gè)百分點(diǎn)。但是，從上周的商品房住宅的交易情況來(lái)看，形勢(shì)也并沒(méi)有保持與供應(yīng)量的同比增高，反而有了略微的下降，與前一周相比，降幅大過(guò)了商品房成交面積的降幅，跌了近10個(gè)百分點(diǎn)。
因此，從短期來(lái)看，長(zhǎng)沙市上周的房市交易各方面，雖然有不盡如人意的地方，但是都在平穩(wěn)中向著健康的方向前行。
那么，長(zhǎng)期來(lái)看，未來(lái)長(zhǎng)沙市的房市走向又將會(huì)是如何呢？
對(duì)此，有專家從兩個(gè)方面進(jìn)行了分析，一方面，長(zhǎng)沙市在樓市的供應(yīng)上做得很不錯(cuò)，僅上周就有超過(guò)30個(gè)項(xiàng)目拿到了預(yù)售的許可，也就是說(shuō)在未來(lái)，供應(yīng)將不成問(wèn)題。
另一方面，雖然在商品房、住宅等的成交上都有了略微的降低，但是降幅總體來(lái)說(shuō)不大，這樣小幅度的下降更容易讓市場(chǎng)維持健康和穩(wěn)定，也讓購(gòu)房者更加理性。
因此，總的來(lái)看，目前長(zhǎng)沙的樓市供求關(guān)系的良性維持，是長(zhǎng)沙市樓市近來(lái)取得的較好成就，也是在長(zhǎng)期努力之下的調(diào)控成果，這樣的良性供求以及健康的房市市場(chǎng)，是所有購(gòu)房者和房企的共同追求，也是政府宏觀調(diào)控希望看到的結(jié)果。所以，在未來(lái)，樓市的前景將是大好一片。
當(dāng)然，在這種情況下，對(duì)于現(xiàn)在很多想買房的朋友來(lái)說(shuō)，或許還算是個(gè)比較好的時(shí)機(jī)，因?yàn)?，樓市比較穩(wěn)定，不用擔(dān)心暴漲，更不用害怕暴跌，有需求的可以選擇出手！
