廣州明后年迎寫(xiě)字樓交付高峰 四季度三大商場(chǎng)入市
昨日，第一太平戴維斯發(fā)布報(bào)告稱，今年第四季度廣州將有三大商場(chǎng)入市，而2019年至2021年廣州也將迎來(lái)甲級(jí)寫(xiě)字樓交付高峰，屆時(shí)將有超過(guò)270萬(wàn)新增供應(yīng)入市，主要集中在琶洲、國(guó)際金融城等新興商務(wù)區(qū)。
預(yù)計(jì)今年第四季度將有三處優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)入市，分別是位于嘉禾望崗的嶺南新世界、位于金沙洲的金沙洲永旺夢(mèng)樂(lè)城以及位于天河的天河萬(wàn)科廣場(chǎng)，總共為市場(chǎng)帶來(lái)超過(guò)35萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)。第一太平預(yù)測(cè)，2019年將迎來(lái)優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)的交付高峰，隨著大量新增供應(yīng)入市，預(yù)計(jì)全市空置率將有所上升，租金增長(zhǎng)將有所放緩。
甲級(jí)寫(xiě)字樓方面，四季度廣州將新增12萬(wàn)平方米的供應(yīng)。廣州寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)需求強(qiáng)勁，三季度全市空置率環(huán)比下降1.2個(gè)百分點(diǎn)至3.7%，平均租金環(huán)比增長(zhǎng)2.8%至每平方米每月173.2元。位于琶洲的保利天幕廣場(chǎng)將在第四季度交付，為廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)帶來(lái)12萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)。預(yù)計(jì)2019年至2021年將迎來(lái)廣州的甲級(jí)寫(xiě)字樓交付高峰，將有超過(guò)270萬(wàn)平方米新增供應(yīng)入市，主要集中在琶洲、國(guó)際金融城等新興商務(wù)區(qū)。
