樓市開始降溫，從萬人搶房到退房！經(jīng)濟(jì)學(xué)家：19年或20年買房
房子：前兩年，你還對(duì)我不理不睬，現(xiàn)在我讓你高攀不起！這刺痛無數(shù)人的心——后悔沒有早點(diǎn)買房。十年來，你最后悔的事情是什么？估計(jì)絕大部分人都會(huì)說：沒買房！總是看過去沒有任何意義，現(xiàn)在呢？沒房的你，會(huì)選擇現(xiàn)在買房嗎？幾年后會(huì)后悔嗎？
從目前的行情來看，調(diào)控出現(xiàn)了明顯效果，特別是進(jìn)入10月份以來伴隨著市場(chǎng)的涼意，全國已有多地樓盤打折促銷，超十多家開發(fā)商（包括萬科、碧桂園、恒大、泰禾等）主動(dòng)降價(jià)、打折、送車，甚至一成首付等優(yōu)惠措施再現(xiàn)，都渴望在樓市進(jìn)入冰封前，回籠資金儲(chǔ)備好糧草，活下去！
盡管促銷增多了，但購房者還是比較冷靜，大多還是處在觀望階段，購房意愿并不強(qiáng)。據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)稱，北京新房成交下降20%，深圳下降50%，三線新房成交同比下降51.5%，降幅最大的揚(yáng)州跌幅超過90%。房子由供不應(yīng)求，到供過于求，搶房場(chǎng)面風(fēng)光不再，反而降價(jià)后維權(quán)退房的場(chǎng)面重現(xiàn)。
可以說如今的樓市已開始全面降溫，從萬人搶房到退房就可以看出來！但知名房地產(chǎn)專家嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為“不過市場(chǎng)沒有絕對(duì)的降溫，部分城市表現(xiàn)還是不錯(cuò)的?！钡蠹乙残枰吹剑羰鞘袌?chǎng)繼續(xù)降溫，或者說復(fù)蘇跡象不明顯，那么都會(huì)面臨降價(jià)、退房、拋售等現(xiàn)象。
由此可見，只要堅(jiān)持房住不炒的調(diào)控不放松，房價(jià)下跌也只是時(shí)間問題，大部分城市，明年還會(huì)持續(xù)降溫。同樣，經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平指的2018年不適合買房，大部分是針對(duì)投資而言，2018年是房地產(chǎn)比較困難的一年！其認(rèn)為2019年以及2020年才是買房入場(chǎng)的好時(shí)機(jī)。
