預(yù)計未來香港一手樓市場跌幅10%-15%
時間：2018/11/21
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11月21日，穆迪亞洲企業(yè)融資部助理副總裁、分析師劉致伶在記者會中表示，預(yù)計未來12-18個月，香港一手樓房的整體銷售額會有10%-15%的跌幅。
劉致伶指出，在穆迪受評的10家香港地產(chǎn)商中，由于受惠于香港過去一段時間整體的租賃市場，特別是寫字樓較強的走勢，加上過去的一手樓市場也較強。預(yù)計在2018-2019年，這些公司EBITDA會有7%-10%的增長。
觀點地產(chǎn)新媒體了解到，預(yù)測從2020年開始，香港地產(chǎn)商在收入方面會有一個跌幅，在也將會是自2014年以來的首次下跌。原因在于預(yù)期香港一手市場會有一個調(diào)整，從今年四季度開始，到明年會有一個不明朗的因素，導(dǎo)致調(diào)查的地產(chǎn)商在住宅收入方面對比過去兩年會有跌幅。
另外，零售市場租賃方面，由于人民幣走勢的波動，以及本地消費需求會有所調(diào)整，影響到零售租賃方面的收入。其指出，今年香港GDP預(yù)計會有3.2%增長，明年2019年預(yù)計會放緩到2.5%。
