投資公寓最佳時(shí)間來臨
自國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》以來，業(yè)界普遍認(rèn)為，這將為房地產(chǎn)業(yè)帶來時(shí)代性的變革，公寓產(chǎn)品的黃金時(shí)代來了！
其實(shí)，早在國務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定培育和發(fā)展住房租賃市場的措施沒有出臺之前，一些市場上的投資客就已經(jīng)把目光移向了公寓產(chǎn)品。由于傳統(tǒng)的租房方式存在著諸多痛點(diǎn)，而年輕租房群體對租房體驗(yàn)的要求開始變得更為個(gè)性化，公寓的崛起是大勢所趨。
大數(shù)據(jù)時(shí)代下的公寓創(chuàng)富熱潮逐漸升溫
在大數(shù)據(jù)時(shí)代的背景之下，更多的收益可以用大數(shù)據(jù)來進(jìn)行體現(xiàn)和解讀。目前市場上在售的公寓項(xiàng)目很多，較低的總價(jià)吸引了眾多投資人，大數(shù)據(jù)顯示，公寓類產(chǎn)品適宜長期持有，升值潛力被廣泛看好。
現(xiàn)市場公寓產(chǎn)品有很多，想投資要看準(zhǔn)產(chǎn)品，具備以下條件的公寓產(chǎn)品，要比其他公寓產(chǎn)品更值得投資。
第一、地段，地段，還是地段
地段好的公寓雖然購買時(shí)價(jià)格會(huì)較其他地段高一些，但論租金，繁華商圈的公寓租金要比其他區(qū)域的租金高出80%—120%，而且供不應(yīng)求。論轉(zhuǎn)手，因?yàn)槭欠比A地段，較其他地段更容易出手，且轉(zhuǎn)手的價(jià)格也更高于同城其它區(qū)域。所以購買時(shí)地段是首先考慮的購買因素。
第二、明晰供求關(guān)系
投資公寓要選擇在人流量大，租客需求旺盛的區(qū)域，周邊擁有商務(wù)辦公區(qū)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)最好。選擇這些區(qū)域的原因在于商務(wù)區(qū)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊上班族、租房客眾多，同時(shí)加上該功能區(qū)的生活配套也是相對完善的，更能吸引人群。
第三，配套完善
切記為了少投入選擇配套較弱之地，對公寓租住客群來說，他們主要的需求就是方便，追求效率，所以，周邊的配套是他們非常看重的，配套越完善，租金越高。
無論政策導(dǎo)向，還是大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，公寓投資的黃金時(shí)代已經(jīng)來了！
在環(huán)京市場中，何處的公寓更值得投資？京南大永清絕對是投資首選之地。
永清，地處京津保金三角中心位置、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈腹地，面積776平方公里，人口40余萬，素有京城南大門的美稱。
近鄰北京大興國際機(jī)場，大興國際機(jī)場國家發(fā)展新動(dòng)力源，未來將成為全球最大航空樞紐，永清距離北京大興國際機(jī)場15公里，縱享全球發(fā)展帶動(dòng)力，未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展不可小覷。同時(shí)臨空經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)區(qū)的建設(shè)，將有百萬人口到此處就業(yè)，未來大量人口將涌進(jìn)此處。投資永清公寓將盡享百萬人口紅利帶來的升值潛力。
便捷交通日益縝密，目前永清已經(jīng)形成了“五縱三橫”便捷交通路網(wǎng)。在出行方面，半小時(shí)上天下海，一小時(shí)縱橫南北。京雄城際出京首戰(zhàn)為永清，未來通過此城際將30分鐘到達(dá)北京西站，15分鐘到達(dá)大興國際機(jī)場；京臺高速，環(huán)京區(qū)域內(nèi)最寬高速，約50公里可直達(dá)北京四環(huán)的榴鄉(xiāng)橋便捷。
宜居環(huán)境，森林覆蓋率為43%，居于華北平原之首，負(fù)氧離子豐富，是北京市區(qū)10倍。天然綠色環(huán)境已然非常豐富，但永清縣政府在政策上不斷推動(dòng)“生態(tài)立縣”，積極建設(shè)更加生態(tài)綠色之城。永清是環(huán)京市場中不可多得的宜居健康住區(qū)。
潛力永清，潛力公寓。未來不管是住或者是租，都將有絕大的優(yōu)勢。環(huán)京市場中，永清公寓投資值選。
