太原出臺政策為地下空間建設(shè)用地使用“立規(guī)矩”
太原12月18日電 隨著城市用地日益緊張，向地下要空間成為實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。記者從太原市國土資源局獲悉，太原市近日出臺規(guī)定，對地下空間國有建設(shè)用地的供應(yīng)方式、出讓金繳納標(biāo)準等方面進行了規(guī)定。
地下空間，指地表以下可開發(fā)建設(shè)空間，包括結(jié)合地表建筑一并開發(fā)建設(shè)的結(jié)建式地下空間和獨立開發(fā)建設(shè)的單建式地下空間。
根據(jù)《太原市地下空間國有建設(shè)用地使用權(quán)管理暫行辦法》，地下空間國有建設(shè)用地屬于建設(shè)用地的一部分，適用于建設(shè)用地管理法律法規(guī)等一般性規(guī)定，對于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等涉及國家安全和公共利益的地下空間國有建設(shè)用地，符合劃撥用地目錄的，可以劃撥方式取得；商業(yè)、旅游、娛樂等經(jīng)營性地下空間國有建設(shè)用地，應(yīng)以招標(biāo)、拍賣或掛牌出讓方式取得。
按照規(guī)定，停車場用途的地下空間國有建設(shè)用地，地下一層出讓價款按照同一區(qū)域地表商業(yè)容積率1.0土地價款的10%收取，地下二層出讓價款按照同一區(qū)域地表商業(yè)容積率1.0土地價款的5%收取，地下三層及以下土地出讓價款免收。
除停車場用途外的地下空間國有建設(shè)用地，地下一層出讓價款按照同一區(qū)域地表對應(yīng)用途容積率1.0土地價款的30%收取，地下二層出讓價款按照同一區(qū)域地表對應(yīng)用途容積率1.0土地價款的20%收取，地下三層及以下土地出讓價款免收。
太原市國土資源局相關(guān)負責(zé)人表示，為鼓勵開發(fā)利用地下空間，對于以出讓方式已取得地表國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利人，以結(jié)建方式申請開發(fā)利用對應(yīng)地下空間的，取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的意見后，按照簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議方式辦理，以當(dāng)前時點土地使用權(quán)市場價格補繳相應(yīng)土地出讓價款。
