深圳一宗綜合體物業(yè) 城市基礎(chǔ)擬約8億港元收購(gòu)
1月4日，中國(guó)城市基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)布公告稱(chēng)，附屬公司綠色城市開(kāi)發(fā)有限公司擬全資收購(gòu)Precious Palace Enterprises Ltd全部股權(quán)，總代價(jià)7.95億港元。
據(jù)公告披露，目標(biāo)公司為Precious Palace Enterprises Ltd，賣(mài)方為Sky ClimberDevelopment Limited，總代價(jià)為7.95億港元，將由向賣(mài)方或其提名人發(fā)行本金額為4.32億港元可換股債券和發(fā)行本金額為3.64億港元承兌票據(jù)支付。
據(jù)了解，于發(fā)行可換股債券時(shí)，初步換股價(jià)將為每股轉(zhuǎn)換股份0.5港元(可予調(diào)整)。
初步換股價(jià)0.5港元較股份于2019年1月3日(即買(mǎi)賣(mài)協(xié)議日期)在聯(lián)交所所報(bào)收市價(jià)每股0.305港元，溢價(jià)約63.9%。
完成收購(gòu)事項(xiàng)后，綠色城市將于目標(biāo)公司全部已發(fā)行股本中擁有權(quán)益及目標(biāo)公司將成為城市基礎(chǔ)間接全資附屬公司。
目標(biāo)公司現(xiàn)主要資產(chǎn)為一宗深圳的物業(yè)綜合體，土地面積約為1.5萬(wàn)平方米，總建筑面積約為3.7萬(wàn)平方米，包括兩座總建筑面積約為1.5萬(wàn)平方米工廠(chǎng)、兩座總建筑面積為5589平方米的員工宿舍、一幢總建筑面積1.2萬(wàn)平方米的商業(yè)樓宇、以及一幢總建筑面積約3786平方米商業(yè)及住宅綜合樓。
披露了目標(biāo)公司2017年度稅后溢利為1841萬(wàn)港元。
城市基礎(chǔ)方面表示，收購(gòu)事項(xiàng)為集團(tuán)擴(kuò)展其物業(yè)發(fā)展組合提供了良好投資機(jī)遇，將產(chǎn)生穩(wěn)定的收益及重大的重建潛力，而發(fā)展?jié)摿?shí)現(xiàn)時(shí)將為集團(tuán)帶來(lái)可觀(guān)的經(jīng)濟(jì)收益。
收購(gòu)事項(xiàng)亦符合集團(tuán)進(jìn)一步發(fā)展中國(guó)物業(yè)市場(chǎng)的業(yè)務(wù)策略。
