“基地+基金+運營”商業(yè)模式將助力解決產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的痛點和難點
時間：2019/1/12
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1月6日下午，由中房報主辦，鳳凰新聞、鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)聯(lián)合承辦的改革開放40周年暨CIHAF中國住交會20周年盛典在北京·富力萬麗酒店隆重啟幕。
在新時代下的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與產(chǎn)城融合對話環(huán)節(jié)，億達中國高級副總裁、億達科技新城管理有限公司董事長于大海指出，輕資產(chǎn)運營在未來的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)中將大行其道，而智慧園區(qū)和智慧城市的結(jié)合將幫助改善園區(qū)運營和科技服務(wù)效果。
此外，他認為“基地+基金+運營”的商業(yè)模式將會從很大程度上助力解決產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的痛點和難點。
他進一步分析稱，基地是指要加大和提升運營園區(qū)的規(guī)模和質(zhì)量；基金則有兩方面作用，一是解決產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)大量長期持有。另一方面通過產(chǎn)業(yè)投資基金，使園區(qū)開發(fā)商跟運營商參與和分享園區(qū)當(dāng)中優(yōu)秀企業(yè)的發(fā)展成果。
此外，于大海表示，運營要改變產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商單一做房東收房租的狀態(tài)，要廣泛開展和豐富一些運營手段，通過對園區(qū)企業(yè)和企業(yè)人提供高效服務(wù)來獲取一些增值服務(wù)的收益。
