天津出臺(tái)新政 企業(yè)工業(yè)用地平均成本降25%
時(shí)間：2019/1/16
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天津市近日出臺(tái)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)“19條”政策，市規(guī)劃和自然資源局出臺(tái)一系列配套細(xì)則，推動(dòng)政策落實(shí)?！靶抡?shí)施后，采用彈性年期出讓工業(yè)用地，企業(yè)工業(yè)用地成本平均降幅將達(dá)到25%?！笔幸?guī)劃和自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
天津 (2)
新政規(guī)定，企業(yè)可以選擇長(zhǎng)期租賃、先租后讓、彈性年期出讓等方式取得工業(yè)用地，可以在規(guī)定期限內(nèi)按合同約定分期繳納土地價(jià)款，這充分賦予了企業(yè)用地方式自主選擇權(quán)，有效降低了發(fā)展初期用地成本。新政出臺(tái)后，對(duì)于優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的工業(yè)項(xiàng)目，土地出讓底價(jià)可按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的70%執(zhí)行。
本市現(xiàn)行的工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓年限為50年。根據(jù)天津民營(yíng)經(jīng)濟(jì)“19條”政策的配套細(xì)則，今后本市將采用更為靈活的工業(yè)用地供地方式和年限，即在原有方式的基礎(chǔ)上，探索工業(yè)用地長(zhǎng)期租賃、先租后讓、彈性年期等出讓年限一般不超過(guò)20年的出讓方式?！安捎脧椥阅昶诔鲎尫绞胶螅恋厥褂脵?quán)出讓仍然采用招標(biāo)拍賣(mài)掛牌方式，但是出讓年限縮短為20年，按照地價(jià)評(píng)估規(guī)程進(jìn)行年期修正后的地價(jià)相當(dāng)于50年出讓期地價(jià)的75%，地價(jià)降幅達(dá)到25%左右?！笔幸?guī)劃和自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
天津 (2)
新政規(guī)定，企業(yè)可以選擇長(zhǎng)期租賃、先租后讓、彈性年期出讓等方式取得工業(yè)用地，可以在規(guī)定期限內(nèi)按合同約定分期繳納土地價(jià)款，這充分賦予了企業(yè)用地方式自主選擇權(quán)，有效降低了發(fā)展初期用地成本。新政出臺(tái)后，對(duì)于優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的工業(yè)項(xiàng)目，土地出讓底價(jià)可按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的70%執(zhí)行。
本市現(xiàn)行的工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓年限為50年。根據(jù)天津民營(yíng)經(jīng)濟(jì)“19條”政策的配套細(xì)則，今后本市將采用更為靈活的工業(yè)用地供地方式和年限，即在原有方式的基礎(chǔ)上，探索工業(yè)用地長(zhǎng)期租賃、先租后讓、彈性年期等出讓年限一般不超過(guò)20年的出讓方式?！安捎脧椥阅昶诔鲎尫绞胶螅恋厥褂脵?quán)出讓仍然采用招標(biāo)拍賣(mài)掛牌方式，但是出讓年限縮短為20年，按照地價(jià)評(píng)估規(guī)程進(jìn)行年期修正后的地價(jià)相當(dāng)于50年出讓期地價(jià)的75%，地價(jià)降幅達(dá)到25%左右?！笔幸?guī)劃和自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，近三年，本市年均出讓工業(yè)用地土地面積約1200公頃，每宗工業(yè)用地平均土地面積6.2公頃。若采用彈性年期出讓方式進(jìn)行供地，企業(yè)取得每宗土地使用權(quán)時(shí)將節(jié)省土地出讓價(jià)款近800萬(wàn)元。
