幾個(gè)月賺百萬(wàn)？杭州一樓盤(pán)業(yè)主齊刷刷掛牌賣(mài)房
時(shí)間：2019/1/14
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2月末，位于三墩北的搖號(hào)紅盤(pán)中國(guó)鐵建西湖國(guó)際城比預(yù)期提前一年交付，讓業(yè)主們喜出望外。就在業(yè)主們紛紛感嘆“這是最好的新年禮物”之際，也有不少投資客業(yè)主，盡管還沒(méi)拿到房產(chǎn)證，卻已經(jīng)迫不及待跑到各大中介公司將房源掛牌出售。
西湖國(guó)際城現(xiàn)狀
西湖國(guó)際城項(xiàng)目共有7幢高層和10幢洋房，2017年首開(kāi)16、17號(hào)樓洋房。2018年4月杭州正式實(shí)施搖號(hào)政策后，西湖國(guó)際城去年又先后進(jìn)行了三次搖號(hào)選房，分別為：6月1日推出150套房源，均價(jià)約2.8萬(wàn)元/㎡;8月4日推出793套房源，均價(jià)約2.4萬(wàn)元/㎡;9月10日推出447套房源，均價(jià)約2.3萬(wàn)元/㎡。目前，西湖國(guó)際城僅剩最后兩幢樓未開(kāi)盤(pán)，其余房源都已售罄。
作為杭州主城區(qū)高性?xún)r(jià)比的樓盤(pán)(與當(dāng)時(shí)周邊二手房的差價(jià)巨大)，西湖國(guó)際城是去年搖號(hào)風(fēng)潮中最耀眼的“萬(wàn)人搖”明星樓盤(pán)之一，其中有兩次搖號(hào)登記人數(shù)皆過(guò)萬(wàn)。
Q先生就是在去年9月份的那次搖號(hào)中簽的，買(mǎi)到了一套89㎡的房子，這套房子，Q先生是打算留給兒子留學(xué)回來(lái)自住的。12月27日，他忽然接到開(kāi)發(fā)商的電話，通知他12月29日去收房，“合同上寫(xiě)的交付時(shí)間是2019年12月底前，沒(méi)想到提前1年就交房了?！盦先生還在猶豫要不要提前收房，“聽(tīng)業(yè)主群里說(shuō)，現(xiàn)在雖然工程竣工達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，但是園林、地下車(chē)庫(kù)這些配套都還要繼續(xù)施工，萬(wàn)一提前收房了，后期這些配套差強(qiáng)人意，那我們上哪兒訴苦去?！?br />
西湖國(guó)際城現(xiàn)狀
相比自住的業(yè)主還在為日后的居住質(zhì)量思前顧后，搖中了這個(gè)樓盤(pán)的投資客們，卻行動(dòng)迅速、毫不含糊，不但爽快地去收房，而且交付當(dāng)天就將房源掛到中介了。
位于西湖國(guó)際城附近的我愛(ài)我家一家門(mén)店，一位中介經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，別看西湖國(guó)際城剛交付，房產(chǎn)證都還沒(méi)拿出來(lái)，來(lái)掛牌的房源可真不少，“在我們這邊有登記的大概有七八十套房源?！?br />
這些房源的掛牌價(jià)，也都是沖著“穩(wěn)賺百萬(wàn)”的目標(biāo)去的。記者看到，89㎡的主力戶(hù)型掛出來(lái)的房源最多，其中掛牌價(jià)最低的一套是315萬(wàn)元(相當(dāng)于單價(jià)3.54萬(wàn)元/㎡)，最高的一套帶車(chē)位叫價(jià)400萬(wàn)元，主流的掛牌價(jià)格是320~340萬(wàn);還有一套131㎡的房源，更是掛牌價(jià)格高達(dá)620萬(wàn)元。還有一位業(yè)主，搖中了兩套西湖國(guó)際城的房子，兩套房子都掛出來(lái)打算出售。
中介經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，因?yàn)樾^(qū)旁邊將引進(jìn)求是教育集團(tuán)杭州市星洲小學(xué)，在業(yè)主們看來(lái)，西湖國(guó)際城算得上是“學(xué)區(qū)房”，因此掛出來(lái)的價(jià)格普遍偏高。中介經(jīng)紀(jì)人解釋說(shuō)，因?yàn)槲骱?guó)際城的房產(chǎn)證預(yù)計(jì)要年后開(kāi)春才能辦出來(lái)，現(xiàn)在這些掛牌房源都沒(méi)有實(shí)際成交，掛牌價(jià)也沒(méi)有真正的參考意義，“也有購(gòu)房者來(lái)咨詢(xún)的，但是一看到價(jià)格這么高，就沒(méi)下文了。”
西湖國(guó)際城現(xiàn)狀
Q先生作為自住業(yè)主，也對(duì)投資客們掛出來(lái)的價(jià)格表示咂舌，“小區(qū)邊上就是高速和鐵路，離地鐵站的距離也挺遠(yuǎn)的，缺點(diǎn)還是挺明顯的?！?br />
錢(qián)報(bào)記者在透明售房網(wǎng)上看到，西湖國(guó)際城周邊的較新商品房小區(qū)中，目前學(xué)區(qū)較好的金地自在城的二手房，上個(gè)月簽約均價(jià)在3.5~4萬(wàn)元/㎡之間;龍湖水晶酈城1月6日成交了兩套房源，簽約均價(jià)分別為2.47萬(wàn)元/㎡和2.68萬(wàn)元/㎡。
除了西湖國(guó)際城，位于臨平山北的中鐵九逸也在12月26日迎來(lái)了交付，比起原定的2019年9月交付整整提前了10個(gè)月。中鐵九逸同樣也是毛坯交付。
中鐵九逸現(xiàn)狀
要知道，中鐵九逸最后一批330套房源是在12月3日才剛剛結(jié)束搖號(hào)的(均價(jià)13200元/㎡)，相當(dāng)于搖中的業(yè)主只等了3個(gè)星期就房子交付了。從時(shí)間上來(lái)看，中鐵九逸算得上是杭州搖號(hào)交付第一盤(pán)。
不過(guò)，相比西湖國(guó)際城交付后大量投資客掛牌拋售，中鐵九逸的業(yè)主來(lái)中介掛牌的似乎不多。錢(qián)報(bào)記者在附近的一家二手房中介房友門(mén)店了解到，目前僅有1套位于一樓的中鐵九逸新交付房源掛牌，89㎡，掛牌價(jià)155萬(wàn)元，折合單價(jià)約1.74萬(wàn)元/㎡。
西湖國(guó)際城現(xiàn)狀
西湖國(guó)際城項(xiàng)目共有7幢高層和10幢洋房，2017年首開(kāi)16、17號(hào)樓洋房。2018年4月杭州正式實(shí)施搖號(hào)政策后，西湖國(guó)際城去年又先后進(jìn)行了三次搖號(hào)選房，分別為：6月1日推出150套房源，均價(jià)約2.8萬(wàn)元/㎡;8月4日推出793套房源，均價(jià)約2.4萬(wàn)元/㎡;9月10日推出447套房源，均價(jià)約2.3萬(wàn)元/㎡。目前，西湖國(guó)際城僅剩最后兩幢樓未開(kāi)盤(pán)，其余房源都已售罄。
作為杭州主城區(qū)高性?xún)r(jià)比的樓盤(pán)(與當(dāng)時(shí)周邊二手房的差價(jià)巨大)，西湖國(guó)際城是去年搖號(hào)風(fēng)潮中最耀眼的“萬(wàn)人搖”明星樓盤(pán)之一，其中有兩次搖號(hào)登記人數(shù)皆過(guò)萬(wàn)。
Q先生就是在去年9月份的那次搖號(hào)中簽的，買(mǎi)到了一套89㎡的房子，這套房子，Q先生是打算留給兒子留學(xué)回來(lái)自住的。12月27日，他忽然接到開(kāi)發(fā)商的電話，通知他12月29日去收房，“合同上寫(xiě)的交付時(shí)間是2019年12月底前，沒(méi)想到提前1年就交房了?！盦先生還在猶豫要不要提前收房，“聽(tīng)業(yè)主群里說(shuō)，現(xiàn)在雖然工程竣工達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，但是園林、地下車(chē)庫(kù)這些配套都還要繼續(xù)施工，萬(wàn)一提前收房了，后期這些配套差強(qiáng)人意，那我們上哪兒訴苦去?！?br />
西湖國(guó)際城現(xiàn)狀
相比自住的業(yè)主還在為日后的居住質(zhì)量思前顧后，搖中了這個(gè)樓盤(pán)的投資客們，卻行動(dòng)迅速、毫不含糊，不但爽快地去收房，而且交付當(dāng)天就將房源掛到中介了。
位于西湖國(guó)際城附近的我愛(ài)我家一家門(mén)店，一位中介經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，別看西湖國(guó)際城剛交付，房產(chǎn)證都還沒(méi)拿出來(lái)，來(lái)掛牌的房源可真不少，“在我們這邊有登記的大概有七八十套房源?！?br />
這些房源的掛牌價(jià)，也都是沖著“穩(wěn)賺百萬(wàn)”的目標(biāo)去的。記者看到，89㎡的主力戶(hù)型掛出來(lái)的房源最多，其中掛牌價(jià)最低的一套是315萬(wàn)元(相當(dāng)于單價(jià)3.54萬(wàn)元/㎡)，最高的一套帶車(chē)位叫價(jià)400萬(wàn)元，主流的掛牌價(jià)格是320~340萬(wàn);還有一套131㎡的房源，更是掛牌價(jià)格高達(dá)620萬(wàn)元。還有一位業(yè)主，搖中了兩套西湖國(guó)際城的房子，兩套房子都掛出來(lái)打算出售。
中介經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，因?yàn)樾^(qū)旁邊將引進(jìn)求是教育集團(tuán)杭州市星洲小學(xué)，在業(yè)主們看來(lái)，西湖國(guó)際城算得上是“學(xué)區(qū)房”，因此掛出來(lái)的價(jià)格普遍偏高。中介經(jīng)紀(jì)人解釋說(shuō)，因?yàn)槲骱?guó)際城的房產(chǎn)證預(yù)計(jì)要年后開(kāi)春才能辦出來(lái)，現(xiàn)在這些掛牌房源都沒(méi)有實(shí)際成交，掛牌價(jià)也沒(méi)有真正的參考意義，“也有購(gòu)房者來(lái)咨詢(xún)的，但是一看到價(jià)格這么高，就沒(méi)下文了。”
西湖國(guó)際城現(xiàn)狀
Q先生作為自住業(yè)主，也對(duì)投資客們掛出來(lái)的價(jià)格表示咂舌，“小區(qū)邊上就是高速和鐵路，離地鐵站的距離也挺遠(yuǎn)的，缺點(diǎn)還是挺明顯的?！?br />
錢(qián)報(bào)記者在透明售房網(wǎng)上看到，西湖國(guó)際城周邊的較新商品房小區(qū)中，目前學(xué)區(qū)較好的金地自在城的二手房，上個(gè)月簽約均價(jià)在3.5~4萬(wàn)元/㎡之間;龍湖水晶酈城1月6日成交了兩套房源，簽約均價(jià)分別為2.47萬(wàn)元/㎡和2.68萬(wàn)元/㎡。
除了西湖國(guó)際城，位于臨平山北的中鐵九逸也在12月26日迎來(lái)了交付，比起原定的2019年9月交付整整提前了10個(gè)月。中鐵九逸同樣也是毛坯交付。
中鐵九逸現(xiàn)狀
要知道，中鐵九逸最后一批330套房源是在12月3日才剛剛結(jié)束搖號(hào)的(均價(jià)13200元/㎡)，相當(dāng)于搖中的業(yè)主只等了3個(gè)星期就房子交付了。從時(shí)間上來(lái)看，中鐵九逸算得上是杭州搖號(hào)交付第一盤(pán)。
不過(guò)，相比西湖國(guó)際城交付后大量投資客掛牌拋售，中鐵九逸的業(yè)主來(lái)中介掛牌的似乎不多。錢(qián)報(bào)記者在附近的一家二手房中介房友門(mén)店了解到，目前僅有1套位于一樓的中鐵九逸新交付房源掛牌，89㎡，掛牌價(jià)155萬(wàn)元，折合單價(jià)約1.74萬(wàn)元/㎡。
