報告稱2018年聯(lián)合辦公加速武漢甲級寫字樓空間去化
時間：2019/1/19
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2018年聯(lián)合辦公在武漢快速擴張，抽樣調查顯示，2018年武漢甲級寫字樓空間去化約24.6%來自聯(lián)合辦公。1月11日，知名房地產服務商戴德梁行武漢公司舉行新聞發(fā)布會，記者獲悉上述消息。
產業(yè)園
報告顯示，目前武漢甲級寫字樓中主要入駐的聯(lián)合辦公品牌58.6%為本土民營初創(chuàng)企業(yè)；內資連鎖占比24.1%；外資連鎖占13.8%；開發(fā)商背景的聯(lián)合辦公品牌僅占3.4%。
價格上，目前武漢甲級寫字樓聯(lián)合辦公品牌工位價格大部分集中在800—1350元(人民幣，下同)每月，少部分集中在1350—1900元每月，只有兩個辦公點工位價格在1900元每月以上。
數據顯示，2018年武漢核心商圈甲級寫字樓約41.3萬平方米新增供應，全年凈吸納量達35.7萬平方米，創(chuàng)歷史新高。但空置率走勢平穩(wěn)，截至2018年四季度末，武漢核心商圈優(yōu)質甲級寫字樓整體空置率27.9%，環(huán)比升高約1.6個百分點，同比下降約3.5個百分點。
報告分析稱，武漢甲級寫字樓租賃成交的主要因素集中在業(yè)務擴張和新進本市，分別約占全年總成交面積的39.2%和31.5%。對比2017年，其主要成交因素則集中在升級搬遷。
對此，戴德梁行高級董事，武漢、長沙及鄭州公司總經理黃廣平表示，這從側面反映出武漢市整體經濟發(fā)展態(tài)勢良好，對資本吸引力不斷增強。
據預測，2019年武漢優(yōu)質甲級寫字樓市場還將迎來約60萬平方米的新增供應。
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報告顯示，目前武漢甲級寫字樓中主要入駐的聯(lián)合辦公品牌58.6%為本土民營初創(chuàng)企業(yè)；內資連鎖占比24.1%；外資連鎖占13.8%；開發(fā)商背景的聯(lián)合辦公品牌僅占3.4%。
價格上，目前武漢甲級寫字樓聯(lián)合辦公品牌工位價格大部分集中在800—1350元(人民幣，下同)每月，少部分集中在1350—1900元每月，只有兩個辦公點工位價格在1900元每月以上。
數據顯示，2018年武漢核心商圈甲級寫字樓約41.3萬平方米新增供應，全年凈吸納量達35.7萬平方米，創(chuàng)歷史新高。但空置率走勢平穩(wěn)，截至2018年四季度末，武漢核心商圈優(yōu)質甲級寫字樓整體空置率27.9%，環(huán)比升高約1.6個百分點，同比下降約3.5個百分點。
報告分析稱，武漢甲級寫字樓租賃成交的主要因素集中在業(yè)務擴張和新進本市，分別約占全年總成交面積的39.2%和31.5%。對比2017年，其主要成交因素則集中在升級搬遷。
對此，戴德梁行高級董事，武漢、長沙及鄭州公司總經理黃廣平表示，這從側面反映出武漢市整體經濟發(fā)展態(tài)勢良好，對資本吸引力不斷增強。
據預測，2019年武漢優(yōu)質甲級寫字樓市場還將迎來約60萬平方米的新增供應。
