天津甲級寫字樓總存量達205.2萬平 租金承壓或?qū)⑾滦?/h3>
時間：2019/1/17
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報告顯示，截止2018年第四季度，天津市甲級寫字樓市場共迎來了三個新項目入市，新增供應(yīng)面積達18.9萬平方米。季末天津甲級寫字樓市場總存量上升至205.2萬平方米。新八大里商圈的兩個新入市項目致使該商圈空置率位居六大商圈之首，高達97%，同時全市甲級寫字樓市場空置率環(huán)比上升4.7個百分點，至37.5%，寫字樓市場庫存壓力持續(xù)加大。本季度，天津甲級寫字樓租賃市場表現(xiàn)平淡，季度凈吸納量為29,641平方米，環(huán)比下降69.5%。平均租金環(huán)比下降1.0%，至每月每平方米人民幣107.1元。
2019年，天津?qū)懽謽鞘袌鲱A(yù)計迎來供應(yīng)高峰，10棟寫字樓將帶來83.6萬平方米的新增供應(yīng)，市場空置率將持續(xù)走高。坐落于天津城市發(fā)展主軸之上的新八大里商圈2019年將陸續(xù)迎來中冶大廈、方正國際金融中心等優(yōu)質(zhì)寫字樓項目，未來，該區(qū)域?qū)⒈淮蛟斐蔀閰R集高端商務(wù)辦公、休閑商業(yè)及居住為一體的地標(biāo)型新城市中心。
報告顯示，截止2018年第四季度，天津市甲級寫字樓市場共迎來了三個新項目入市，新增供應(yīng)面積達18.9萬平方米。季末天津甲級寫字樓市場總存量上升至205.2萬平方米。新八大里商圈的兩個新入市項目致使該商圈空置率位居六大商圈之首，高達97%，同時全市甲級寫字樓市場空置率環(huán)比上升4.7個百分點，至37.5%，寫字樓市場庫存壓力持續(xù)加大。本季度，天津甲級寫字樓租賃市場表現(xiàn)平淡，季度凈吸納量為29,641平方米，環(huán)比下降69.5%。平均租金環(huán)比下降1.0%，至每月每平方米人民幣107.1元。
2019年，天津?qū)懽謽鞘袌鲱A(yù)計迎來供應(yīng)高峰，10棟寫字樓將帶來83.6萬平方米的新增供應(yīng)，市場空置率將持續(xù)走高。坐落于天津城市發(fā)展主軸之上的新八大里商圈2019年將陸續(xù)迎來中冶大廈、方正國際金融中心等優(yōu)質(zhì)寫字樓項目，未來，該區(qū)域?qū)⒈淮蛟斐蔀閰R集高端商務(wù)辦公、休閑商業(yè)及居住為一體的地標(biāo)型新城市中心。
