購(gòu)買(mǎi)“新潮”的復(fù)式戶(hù)型要注意3點(diǎn)
我們?nèi)粘Ｉ钪薪佑|的比較多的就屬商品房了，但如果要將房產(chǎn)細(xì)分的話(huà)，根據(jù)劃分標(biāo)準(zhǔn)不同，就存在很多不同稱(chēng)呼的房產(chǎn)，復(fù)式其實(shí)也是現(xiàn)在比較常見(jiàn)的一種房產(chǎn)類(lèi)型，復(fù)式是一類(lèi)樓型，實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來(lái)做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。購(gòu)買(mǎi)復(fù)式要注意哪些問(wèn)題？
1、要看有沒(méi)有露臺(tái)
一般頂層復(fù)式住宅要帶有比較大的露臺(tái)，銷(xiāo)售時(shí)是贈(zèng)送的。有些采取坡頂式的復(fù)式住宅，在頂層可以搭建一個(gè)閣樓；有些復(fù)式住宅其坡頂最低點(diǎn)比較高，能有2米左右，這樣就等于花了雙層的房?jī)r(jià)，買(mǎi)了3層的面積。這樣算下來(lái)，購(gòu)房者在價(jià)格方面就會(huì)相當(dāng)劃算。
2、注意衛(wèi)生間的設(shè)置
復(fù)式可以分割成上下兩層，雖然很好的利用了空間，但對(duì)于上層空間而言，生活起居是否方便很重要。有些設(shè)計(jì)在復(fù)式上層沒(méi)有衛(wèi)生間，在使用時(shí)就會(huì)出現(xiàn)一些不便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥獨(dú)立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。
3、注意樓梯間的設(shè)計(jì)
復(fù)式上下面層互通就需要設(shè)計(jì)一個(gè)樓梯間，樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，這樣就會(huì)給老人和小孩帶來(lái)很大的不便甚至危險(xiǎn)。樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過(guò)道占空間的問(wèn)題，相對(duì)來(lái)說(shuō)復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。
現(xiàn)在許多年輕人與中年人都越來(lái)越傾向于復(fù)式，因?yàn)樗粌H可以給人一種時(shí)尚個(gè)性和自由的感受，并且裝修起來(lái)可以讓房子顯得更加高大寬闊，但各位在購(gòu)買(mǎi)復(fù)式樓之前一定不能忽視了上述講到的這些注意事項(xiàng)。
