好消息！沒有購房資格也能買房，準(zhǔn)備買房的快看看啦！
買房首要的條件就是要有購房資格，如果沒有購房資格，再多的錢都無濟于事。限購政策下很多人都失去了，北京買房需5年社保，環(huán)京也要納稅3年。難道沒有購房資格，就不能買房了？NO！下面小編就給大家介紹兩個不需要購房資格就能買的房子。
被贈與房產(chǎn)
一般來說，被別人贈與的房子也是不需要購房資格的。但是需要注意的一點就是：如果是非直系親屬間贈與的，那么你就需要繳納高昂的稅費。
小產(chǎn)權(quán)的房子
所謂的小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
小產(chǎn)權(quán)房是沒有產(chǎn)權(quán)的，因為這類房子是沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，當(dāng)然購房合同也不可能在房管局備案。所以你就不可能拿到一個合法合規(guī)，有效的房產(chǎn)證。這是小產(chǎn)權(quán)房大嚴(yán)重的問題。同時小產(chǎn)權(quán)房也無法進行銀行貸款和抵押貸款。
雖然小產(chǎn)權(quán)房沒有要求購房資格，但我國一直都明令禁止買賣小產(chǎn)權(quán)房，因此買小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護的，這也就意味著，一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛，那么購房者可就難以維權(quán)了。
雖然以上的兩種房子不需要購房資格，但是都存在一定的風(fēng)險與限制，在購買時一定要調(diào)查清楚來源與自身情況，謹慎選擇。
