廣州新型產(chǎn)業(yè)用地管理措施出爐 按辦公用途地價(jià)20%計(jì)收
備受關(guān)注的新型產(chǎn)業(yè)用地相關(guān)管理措施出爐，《廣州市提高工業(yè)用地利用效率實(shí)施辦法》近日正式印發(fā)實(shí)施，其中明確，新型產(chǎn)業(yè)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按同地段的辦公用途地價(jià)的20%計(jì)收，容積率在3.0~5.0之間。
《實(shí)施辦法》中最受關(guān)注的是涉及新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）的有關(guān)內(nèi)容。新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）是指為適應(yīng)創(chuàng)新型企業(yè)發(fā)展和創(chuàng)新人才的空間需求，用于研發(fā)、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、中試、檢測、無污染生產(chǎn)等環(huán)節(jié)及其配套設(shè)施的用地，是在傳統(tǒng)三類工業(yè)用地［一類工業(yè)用地（M1）、二類工業(yè)用地（M2）和三類工業(yè)用地（M3）］之外，近年來新出現(xiàn)的工業(yè)用地類型。
根據(jù)《實(shí)施辦法》，新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）原則上在市級核心區(qū)、區(qū)級核心區(qū)、軌道交通站點(diǎn)周邊500米范圍以外選址。市級核心區(qū)包括廣州市主城核心區(qū)、第二中央商務(wù)區(qū)、白鵝潭商務(wù)區(qū)、東部沿江發(fā)展帶（東二環(huán)高速西側(cè)）、白云新城地區(qū)、廣州南站核心區(qū)等地區(qū)。區(qū)級核心區(qū)由各區(qū)政府、廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)結(jié)合實(shí)際情況劃定后報(bào)市規(guī)劃和自然資源部門備案。
《實(shí)施辦法》明確新型產(chǎn)業(yè)用地的容積率一般在3.0至5.0間（普通工業(yè)用地為2.0至4.0），配套設(shè)施比例達(dá)30%（普通工業(yè)用地為14%～15%）。明確新型產(chǎn)業(yè)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，按同地段的辦公用途地價(jià)的20%計(jì)收，有效降低了企業(yè)的拿地成本。
《實(shí)施辦法》還規(guī)定，已按普通工業(yè)用地出讓的國有建設(shè)用地，具備相關(guān)條件的，可通過補(bǔ)繳土地出讓金的方式調(diào)整為新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）。
