天津?qū)懽謽亲赓U市場需求回暖 凈吸納量上漲
時(shí)間：2019/4/24
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2019年第一季度天津市場回顧及展望，對(duì)寫字樓市場進(jìn)行分析。
報(bào)告顯示，本季度，天津市甲級(jí)寫字樓市場迎來了中國人壽金融大廈入市，為市場帶來6.2萬平方米的優(yōu)質(zhì)辦公面積，季末天津甲級(jí)寫字樓市場總存量上升至211.5萬平方米。
本季度，聯(lián)合辦公類企業(yè)租賃需求高漲，租賃成交占比達(dá)30%，拉動(dòng)全市凈吸納量高達(dá)44,448平方米，同比上升55.2%。2019年后三個(gè)季度，天津?qū)懽謽呛诵纳倘︻A(yù)計(jì)有9個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目計(jì)劃入市，新增供應(yīng)面積達(dá)77.3萬平方米。若未來供應(yīng)項(xiàng)目可以如期入市，短期內(nèi)，天津甲級(jí)寫字樓市場平均空置率將攀升至更高水平，會(huì)給業(yè)主帶來不小的去化壓力，租金也將面臨下行趨勢。
