政治局會議重申“堅持房住不炒”，落實好一城一策因城施策
4月19日，新華網(wǎng)消息，中共中央政治局召開會議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟形勢，部署當(dāng)前經(jīng)濟工作；聽取2018年脫貧攻堅成效考核等情況匯報，對打好脫貧攻堅戰(zhàn)提出要求；審議《中國共產(chǎn)黨宣傳工作條例》。中共中央總書記習(xí)近平主持會議。
其中，44字定調(diào)房地產(chǎn)市場。會議要求，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責(zé)任的長效調(diào)控機制。
這也是自今年3月兩會以來，官方重申“房住不炒”。
今年3月5日，十三屆全國人大二次會議在北京開幕，國務(wù)院總理李克強作政府工作報告，對2019年房地產(chǎn)方面的工作部署，共兩百余字，主要包括：穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法、推進(jìn)保障性住房建設(shè)和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造、落實城市主體責(zé)任、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展等。
對比去年的政府工作報告，此次并未提及“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”。
3月12日，2019年全國兩會第四場“部長通道”在人民大會堂舉行。有記者問，今年政府工作報告中并未強調(diào)“房子是用來住的，不是用來炒的”，是否意味著房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管有所調(diào)整？
對此，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽在答記者問時表示，去年以來，我們堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院的決策部署，在各方面的共同努力下，房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)運行態(tài)勢，市場預(yù)期也發(fā)生了積極變化。主要體現(xiàn)在三個方面：一是住房的成交面積增速放緩；二是住房的成交價格總體平穩(wěn)；三是住房預(yù)期，也就是市場預(yù)期逐漸趨于理性。
王蒙徽表示，2019年，將堅決落實黨中央、國務(wù)院的決策部署，穩(wěn)妥地實施房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制的工作方案。
具體而言，要做到五個堅持：第一是堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位；二是堅持完善兩個體系，住房市場體系和住房保障體系；三是堅持落實城市主體責(zé)任，因城施策、分類指導(dǎo)，不斷完善市場監(jiān)測預(yù)警和考核評價機制，特別是要把穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實處；四是調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式，大力培育和發(fā)展住房租賃市場，重點解決新市民的住房問題；五是保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，防止大起大落。
2016年年底的中央經(jīng)濟工作會議首次提出“房子是用來住的，不是用來炒的”，同時強調(diào)，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機制，既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止大起大落。
