高雄寫字樓需求大增 存量商辦首先受益
高雄辦公室需求大增，既有商辦首先受益，城揚建設「總裁時代廣場」2018年九合一選后迄今，銷售大增35％，價格則維持穩(wěn)定，而目前正在預售的興富發(fā)「高雄CBD」開賣以來，也售出近30％，京城建設位于農(nóng)16特區(qū)的二個商辦建案，也預定在2019年928檔期進場預售，迎接高雄商辦熱潮。
2018年九一合選舉之后，以往在高雄被視為票房毒藥的辦公大樓，近來已經(jīng)咸魚翻身，城揚首席副總陳靜儀說，城揚位于高鐵左營生活圈的「總裁時代廣場」，在選后暴增了至少35％的銷量，證明高雄辦公大樓近來已出現(xiàn)強勁的買盤。
陳靜儀說，「總裁時代廣場」有三位客戶各買下一整層，另有一位客戶，一次買下二層，由于「總裁時代廣場」部份樓層可分割為三間辦公空間，因此，也有多位客戶買下單一的辦公空間，使得近期辦公大樓售出率高達35％，整體銷售率，從2018年九合一選舉前的銷售率50％左右，大幅躍升到85％左右。
她強調(diào)，「總裁時代廣場」是高雄目前唯一的商辦新成屋，開賣以來就采取順銷的態(tài)度，盡管近期出現(xiàn)明顯買盤，但成交價仍維持在每坪25～27萬元之間，并沒有價格上的松動，「城揚不會降價求售」。
上揚國際建筑團隊總經(jīng)理林聰麟指出，興富發(fā)集團也在高雄推出「高雄CBD」商辦預售案，在這波的商辦需求潮中，無論新商辦或預售商辦，都同樣受惠。
他說，興富發(fā)的「高雄CBD」開賣以來，已經(jīng)售出約30％，對買家唯一最大不同則是，多數(shù)買家想要在買到成屋之后，就可以馬上搬入，因此，既成的新商辦，還是比預售商辦多了一點優(yōu)勢。
林聰麟表示，高雄過去很長一段時間，沒有商辦產(chǎn)品，現(xiàn)在情勢轉(zhuǎn)熱，因此，在「總裁時代廣場」、「高雄CBD」之后，京城建設位于農(nóng)16特區(qū)的二棟商辦建案，預估將在928檔期預售開賣，屆時，又將帶動高雄新一波的商辦熱潮。
