精裝房、毛坯房都有哪些優(yōu)劣勢？該如何選擇？
隨著地價的升高，近幾年開發(fā)商也大都也精裝房交房，雖然是節(jié)省了今后的裝修時間與精力，但是很多的裝修風(fēng)格業(yè)主并不喜歡可能還會面臨重新裝修的麻煩；但是毛坯房還要自己找工程，自己選材料，費事費力。那到底是毛坯房好還是精裝房好？都有什么優(yōu)劣勢呢？
毛坯房好還是精裝房好？
1、買房費用
一般來說，毛坯房的總價比精裝房要低。因為精裝房的房屋總價中，包含了裝修部分的材料費、人工費等。
因此，與毛坯房相比，精裝房要支付較多的首付款，貸款的金額也比毛坯房高，月供壓力也較大。
2、裝修費用支出
毛坯房的裝修費用高低，業(yè)主可以自己把控，裝修的花費從幾萬到十幾萬、幾十萬元不等。
精裝房的房價中包含了裝修費用。因此，貸款買房的時候，相當(dāng)于裝修費用也是可以貸款的，不必一下子拿出很多錢來裝修，而是可以慢慢償還。
3、裝修風(fēng)格
精裝房由開發(fā)商統(tǒng)一裝修，家家戶戶的裝修風(fēng)格比較統(tǒng)一。而毛坯房，業(yè)主可以依據(jù)自己的喜好進行裝修，裝出個性。
如果業(yè)主對精裝房的裝修風(fēng)格不滿意，則需要敲掉裝修的部分，重新裝修，比較麻煩。當(dāng)然了，這種情況比較少見，畢竟這樣做不劃算。在買房前，購房人都會事先了解房屋的裝修風(fēng)格，看看自己對該風(fēng)格是否滿意，再決定是否購買。
還有最重要的一點就是，精裝修房屋是開發(fā)商統(tǒng)一裝修的，業(yè)主一般不會再對其進行改造，比如敲掉非承重墻等。毛坯房由于是業(yè)主個人裝修，很多業(yè)主會對房屋進行改造，比如拆掉非承重墻，更有甚者，將承重墻也拆掉，勢必會破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，在一定程度上影響房屋的使用，帶來安全隱患。
4、裝修質(zhì)量
毛坯房的裝修質(zhì)量可以自己把控，因為是自己找裝修公司裝修，因此可以自己選擇裝修材料，監(jiān)督施工過程。
精裝房是開發(fā)商統(tǒng)一裝修，無法知曉裝修用材以及施工過程，裝修質(zhì)量難以保障。
5、裝修時間、精力成本
購買毛坯房，裝修房屋費時費力費錢，跑裝修市場、找裝修公司、對比價格，都要自己親力親為。此外，還要監(jiān)督整個的裝修過程，對于上班族來說，根本就無暇顧及。精裝房交房后，購買家具等軟裝即可入住，比較省心。
6、入住時間
毛坯房交房后，各家的裝修時間都不一樣，這家裝完了，另外一家再裝修，容易產(chǎn)生裝修噪音，影響已經(jīng)入住了的業(yè)主的休息。精裝房交房后，可以統(tǒng)一交房入住，不用擔(dān)心裝修噪音。
毛坯房、精裝房如何選擇？
1、資金充足——首選精裝修
在購房者資金充足，也就是不差錢的情況下，購買品牌開發(fā)商的精裝房是比較好的選擇。前提當(dāng)然是質(zhì)量有保障的精裝修啦。畢竟自己裝修也是比較費時間的，節(jié)約一定的時間成本去賺更多的錢或是享受生活，豈不妙哉。
2、度假投資房——首選精裝修
如果購房者是在旅游城市購置房產(chǎn)，主要用于度假和投資的，那還是首選精裝房吧。首先，非日常剛需住房，少有時間過去裝修，不現(xiàn)實；其次，裝修好的房子可以更快地用于自住或者出租，投資回報更快。
3、無法忍受裝修噪音——首選精裝修
這一條呢，相信購買過毛坯房的人深有體會。毛坯房客戶陸續(xù)交房入住后，都要自己搞裝修，因為交房時間、裝修時間不統(tǒng)一，導(dǎo)致入住后常年有住戶裝修，噪音大得很，不堪其擾但又沒有辦法，所以還是買精裝房的省事啊。
4、資金有限——首選毛坯房
這個就不用多說了撒~如果購房者手上的存款或流動資金不足，預(yù)期收入也不十分理想的話，還是買毛坯房比較經(jīng)濟實惠哦。尤其是需要考慮貸款的購房者，購買精裝房，還需要為精裝部分的附加值支付房貸利息，不劃算哦。
5、了解裝修建材——首選毛坯房
精裝修的房源定價會比較高，通常開發(fā)商也會利用批量采購建材降低精裝修的整體成本，向購房者賺取差價。如果購房者對裝修建材市場比較了解，又有時間來裝修，那么還是買個毛坯自己裝吧，既放心又不會太貴。
6、追求裝修風(fēng)格——首選毛坯房
一般大家都不喜歡“撞衫”、“撞包”，如果購房者不喜歡跟鄰居“撞房”，那么還是買個毛坯房，自己裝修出不一樣的風(fēng)格吧，美美噠。
結(jié)論
什么事情都沒有絕對，裝修也一樣。無論是選擇毛坯房還是精裝房，大家還是要根據(jù)自己的喜歡與需求，選擇合適的裝修方式。
