精裝房都明白怎么回事，清水與毛坯分的清楚么？
買房也好租房也好，經(jīng)常碰到房子標記為毛坯房或清水房。在很多人眼里毛坯房和清水房都是“屋里啥也沒有”，但你知道毛坯房和清水房都是“啥有”“啥沒有”嗎？你又知道精裝房到底達到什么標準才叫精裝嗎？今天就為大家介紹一下相關(guān)的差別和標準。
對于清水房和毛坯房，國家并沒有相關(guān)的法規(guī)界定，這種差別更多是在市場交易的過程中所達的一種共識。
一、毛坯房是指完成建筑主體、水電氣線路鋪設(shè)后，僅對室內(nèi)墻面、地面用水泥沙漿抹平，即沒有任何室內(nèi)裝修的房屋，屋里連大白都沒刮。這個剛開始顏值稍微有點低，需要自己動手。你可以在考慮到在現(xiàn)有房型的基礎(chǔ)上，盡量首先考慮有利于采光、通風、和有利于局部更改而又不影響房屋結(jié)構(gòu)的原則，根據(jù)自己的喜好和方案，來對毛坯房作出裝修的計劃和預算，然后開始備料施工。
二、清房里的“清水”是指房屋的裝修程度。一般屋內(nèi)裝修分為清水房、簡裝、精裝和高檔裝修。清水房一般是房子已經(jīng)建好，但沒有裝修，只是簡單刮了個大白，看起來不那么辣眼睛，但還是不能直接入住的，同樣需要考慮房屋的布局、經(jīng)濟情況自己制定裝修方案。
總體說，清水房是比毛坯房在裝修上是要成熟一些的。
三、精裝房雖然目前對精裝房還沒有一個統(tǒng)一的標準，所以對于市場上比較權(quán)威的精裝標準做了一個總結(jié)。
門、窗、陽臺
1、衛(wèi)生間地面、門嵌石與地面的結(jié)合層和局部墻面必須有防水構(gòu)造
2.、應設(shè)置地漏和宜干濕分區(qū)
3、每套住宅的空調(diào)電源插座、電源插座與照明，廚房電源插座應分回路設(shè)置；廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座宜單獨設(shè)置回路。
4、本節(jié)適用于衛(wèi)生間、廚房、陽（露）臺和廚房衛(wèi)生間門嵌石結(jié)合層及廚房衛(wèi)生間設(shè)備部品安裝的防水工程施工。
5、與臥室(改為室內(nèi))相鄰墻面的防水層應至少延伸至浴室吊頂高度以上50mm，或全墻面防水
6、于設(shè)備部品安裝后與其他界面交接處的防水密封膠、玻璃膠的處理和衛(wèi)生間木質(zhì)基層及木門套防潮處理應當有所要求。
墻面、地面
1、墻面磚鋪貼前應進行挑選，將磚背面清理干凈，并應浸水2h以上，晾干表面水分。（應規(guī)定吸水率多少的才泡水）
2、墻面裱糊應符合下列規(guī)定：
基層表面應平整、不得有粉化、起皮、裂縫和突出物，色澤應一致。砼及抹灰面含水率不大于8%，應滿刮膩子，應堅實牢固，表面平整度偏差小于或等于2mm，陰陽角順直，滿刷專用基膜一遍，不同材質(zhì)基層接縫處，應粘貼接縫帶。有防潮要求的應進行防潮處理
3、兩種顏色的漆面交接處，應界限分明，不得出現(xiàn)咬色現(xiàn)象
4、木地板安裝應符合《木質(zhì)地板鋪裝、驗收和使用規(guī)范》GB/T20238-2006規(guī)定
5、應增加強化和復合地板安裝內(nèi)容
6、安裝隱蔽的給排水管道時，必須在下道工序施工前，按有關(guān)規(guī)定進行給水管道加壓實(應改為壓力試驗)驗和排水管道灌水試驗，應無滲漏
7、各種衛(wèi)生器具安裝完成后應做滿水和通水試驗,驗收合格后應采取適當?shù)某善繁Ｗo措施。
8、無室內(nèi)弱電系統(tǒng)安裝的內(nèi)容
建議增加：設(shè)備安裝工程（空調(diào)、抽油煙機、浴霸、電和氣熱水器等）、衛(wèi)生間另星金屬件和陽臺涼衣架等安裝、含開荒保潔和衛(wèi)生間回填工程的具體要求和施工要點。個別內(nèi)容有，太簡單了，不能指導實際工作，因為安裝階段出問題太多了。還有就是防盜問題，當然是管理問題。
9、驗收防水工程應做兩次蓄水試驗，保留書面試驗記錄。
毛坯房、清水房、精裝房的標準你都記住了嗎？下次選房子時可以按類選擇哦！
