南京寫(xiě)字樓均價(jià)同比下降 核心區(qū)空置率上升
時(shí)間：2019/7/8
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7月3日，戴德梁行發(fā)布2019年上半年南京寫(xiě)字樓市場(chǎng)、零售物業(yè)市場(chǎng)報(bào)告，報(bào)告顯示，受部分企業(yè)搬遷、區(qū)域布點(diǎn)策略及金融政策影響，南京核心區(qū)域的寫(xiě)字樓空置率有所上升。
在銷(xiāo)售市場(chǎng)方面，戴德梁行統(tǒng)計(jì)顯示，2019年上半年南京寫(xiě)字樓成交面積為236701平方米，相較去年同期上升18.2%。銷(xiāo)售熱點(diǎn)由價(jià)格高位區(qū)域轉(zhuǎn)移至江寧區(qū)，受該區(qū)域熱點(diǎn)盤(pán)成交價(jià)格影響，截至目前，整體寫(xiě)字樓均價(jià)約為15219元/㎡，相較于去年同期下降12%。從供應(yīng)數(shù)據(jù)來(lái)看，受德基世貿(mào)壹號(hào)、鼓樓創(chuàng)新廣場(chǎng)、萬(wàn)科都薈天地等熱點(diǎn)項(xiàng)目持續(xù)入市的影響，2019年上半年南京寫(xiě)字樓市場(chǎng)整體供略大于求。
另?yè)?jù)了解，南京寫(xiě)字樓熱點(diǎn)板塊的聚攏也加速了新興商務(wù)區(qū)的形成。隨著南京未來(lái)城市框架進(jìn)一步拉大，新興板塊如江北新區(qū)、南部新城、紫東地區(qū)將會(huì)得到市場(chǎng)更多關(guān)注。
