深圳寫(xiě)字樓租金下滑最高40% 幅度創(chuàng)歷史新高
2019年上半年，深圳甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率的不斷上升，也使得租金增速承壓，不少業(yè)主打起了價(jià)格戰(zhàn)。
金先生在深圳羅湖區(qū)帝王大廈有一套190平米的寫(xiě)字樓，以前一直租約不斷。就在今年三四月份，租客退租后，他把該寫(xiě)字樓再次放出市場(chǎng)，但四個(gè)月都無(wú)人問(wèn)津。
寫(xiě)字樓業(yè)主金先生：結(jié)果今年我們?nèi)?、四月份空了之后，放出去之后，市?chǎng)完全沒(méi)有聲音。既沒(méi)有中介來(lái)找你，更沒(méi)有人來(lái)上門來(lái)看。
金先生告訴記者，寫(xiě)字樓租不出去，他只能選擇隨行就市去降價(jià)。一開(kāi)始他將租金降低10%，詢價(jià)者寥寥無(wú)幾，最后他狠心降了25%才成功出手。
中低端寫(xiě)字樓租金下滑已是普遍現(xiàn)象。深圳一個(gè)老牌高端寫(xiě)字樓招商處的工作人員對(duì)記者說(shuō)，由于企業(yè)租賃成本更高，高端寫(xiě)字樓更容易受到市場(chǎng)風(fēng)吹草動(dòng)的影響，降低租金成為了最重要的攬客手段，更有甚者，不少業(yè)主之間還打起了租金的價(jià)格戰(zhàn)。
截至2018年底，深圳甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金為每平方米每月237元，同比回落0.6%。第一太平戴維斯發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，今年一季度，深圳甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)平均租金環(huán)比下跌1.7%，同比下跌4.1%至每平方米每月225.8元。
美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心經(jīng)理張?zhí)眸Q：目前來(lái)看的話，2019年上半年整體的租金價(jià)格一直在下行，較2018年有一個(gè)相對(duì)明顯的降幅，整體來(lái)說(shuō)在20%到30%，部分項(xiàng)目下跌達(dá)到40%，甚至更高。
