怎么判斷小區(qū)環(huán)境好壞？買(mǎi)房不得不知的事
購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，首先就是大家要去了解清楚自己的購(gòu)房需求是什么，然后在根據(jù)自己的購(gòu)房需求來(lái)挑選房子，而在挑選房屋的時(shí)候，需要購(gòu)房者關(guān)注的因素有很多，但往往因?yàn)榇嬖谔嘈枰P(guān)注的因素，購(gòu)房者就會(huì)忽視了一些非常重要的因素，比如說(shuō)小區(qū)的綠化，今天小編就來(lái)講講，怎么判斷小區(qū)環(huán)境的好壞？買(mǎi)房不得不知的事！
怎么判斷小區(qū)環(huán)境好壞？買(mǎi)房不得不知的事
1、看小區(qū)綠化
從小區(qū)的綠化環(huán)境中，購(gòu)房者也可以判斷出一個(gè)小區(qū)環(huán)境的好壞，一般小區(qū)綠地率如果能到35％以上，那就是一個(gè)好的綠化環(huán)境。居住環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo)即綠地率，綠地率＝綠地面積／土地面積。不過(guò)大家要注意區(qū)分綠化率和綠地率，綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比；綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化率一般要比綠地率高一些。
2、看景觀植被
綠化率只是一個(gè)數(shù)值，如果是現(xiàn)房的話，購(gòu)房者可以實(shí)地去考察一下，在綠地率比較高的條件下，對(duì)于景觀環(huán)境、植物的種類(lèi)好壞也要有所判斷。比如小區(qū)內(nèi)的綠色植物是否容易飄柳絮或招蚊子；植物的搭配和種類(lèi)，最好保證各個(gè)季節(jié)都有可供觀賞的植物；這些都應(yīng)該與小區(qū)的整體環(huán)境相宜。而且小區(qū)的硬質(zhì)鋪裝很重要，硬質(zhì)鋪裝包括大理石地面、混凝土地面、花磚地面、植草磚地面等。
3、看休閑設(shè)施
雖然說(shuō)小區(qū)作為我們家庭居住，最多是作為休息的地方，但是休息的時(shí)候也是需要一些輔助的娛樂(lè)活動(dòng)的，小區(qū)的綠化設(shè)計(jì)中應(yīng)該突顯出實(shí)用性，小區(qū)內(nèi)應(yīng)布置長(zhǎng)廊、座椅、兒童活動(dòng)區(qū)等設(shè)施，用來(lái)滿足小孩嬉戲、老人活動(dòng)、品茶、下棋以及居民體育鍛煉、健身等。如果設(shè)置有運(yùn)動(dòng)會(huì)所和游泳池，就更完善了。
4、看內(nèi)部交通
通常小區(qū)的地面和地下都會(huì)設(shè)置停車(chē)位，所以小區(qū)在規(guī)劃的時(shí)候還會(huì)涉及到內(nèi)部交通的規(guī)劃，小區(qū)的內(nèi)部交通環(huán)境也是非常重要的，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)需要注意停車(chē)位的數(shù)量、面積大小，停車(chē)環(huán)境；注意小區(qū)是否人車(chē)分流，有無(wú)交通安全類(lèi)標(biāo)識(shí)。如果內(nèi)部交通環(huán)境不好，有可能出現(xiàn)車(chē)位規(guī)劃不合理或者到處亂停亂放的現(xiàn)象。
5、物業(yè)管理
一個(gè)萬(wàn)事都配備齊全的小區(qū)，如果沒(méi)有一個(gè)好的物業(yè)公司管理的話，也無(wú)用，現(xiàn)如今的小區(qū)大多都是封閉式物業(yè)管理，只有本小區(qū)業(yè)主才能入內(nèi)，如果門(mén)禁不嚴(yán)的物業(yè)管理對(duì)于居住者來(lái)說(shuō)是非常不安全的，此外，購(gòu)房者還要注意物業(yè)公司排名，物業(yè)提供哪些服務(wù)，以及物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
以上就是關(guān)于怎么判斷小區(qū)環(huán)境好壞的介紹了，小區(qū)環(huán)境的好壞對(duì)購(gòu)房者以后的生活是非常重要的，所以在買(mǎi)房的時(shí)候，大家一定要注意一下，在挑選房屋的時(shí)候，大家可別忘記了挑選小區(qū)，買(mǎi)房子可不只是為了居住而已，還是為了改善我們的生活環(huán)境。
