百強(qiáng)房企9月業(yè)績(jī)同比提升11%，四季度或仍將加大推盤
克而瑞地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，9月在推案量上升、促銷力度加大的推動(dòng)下，百強(qiáng)房企業(yè)績(jī)較7、8兩月提升明顯，單月權(quán)益銷售金額環(huán)比增長(zhǎng)23.9%，增幅較去年同期提升近11個(gè)百分點(diǎn)。
從業(yè)績(jī)表現(xiàn)來看，受益于供貨力度的加大，9月TOP50房企中有超過8成的企業(yè)單月業(yè)績(jī)環(huán)比提升。如恒大9月單月實(shí)現(xiàn)全口徑業(yè)績(jī)規(guī)模830億元，較8月環(huán)比大幅增長(zhǎng)73.6%，世茂和陽光城房企9月實(shí)現(xiàn)單月銷售金額320.9億元和271.9億元，分別環(huán)比增長(zhǎng)49%和60.3%。
不過，就前三季度整體情況來看，2019年前三季度，按照可比口徑統(tǒng)計(jì)，TOP100規(guī)模房企的累計(jì)業(yè)績(jī)同比增速在4%左右，增速較上半年持平。同時(shí)，百強(qiáng)房企各梯隊(duì)權(quán)益銷售金額門檻與去年同期相比都略有提升。其中，TOP10房企權(quán)益金額門檻達(dá)到1217.9億元，同比增幅最高達(dá)15%。TOP20房企和TOP30房企權(quán)益金額門檻分別為752.1億元和546.5億元，門檻增幅分別為2.9%和4.3%。TOP50房企競(jìng)爭(zhēng)格局加劇，權(quán)益金額門檻較去年同期大幅提升10.5%至364.6億元。
從目標(biāo)完成情況來看，截止到9月末，在年內(nèi)設(shè)定了全年銷售目標(biāo)的房企中，近4成房企目標(biāo)完成率達(dá)到75%以上，另有近4成房企的目標(biāo)完成率處于65%-75%區(qū)間，剩余房企目標(biāo)完成率未達(dá)到65%。
對(duì)于四季度的情況，克而瑞預(yù)測(cè)認(rèn)為，四季度是房企沖刺全年業(yè)績(jī)目標(biāo)的關(guān)鍵期，從房企的中期披露來看，多數(shù)企業(yè)供貨節(jié)點(diǎn)多集中在四季度，將為業(yè)績(jī)沖刺提供有力保障。相信在企業(yè)增加貨量供應(yīng)、加強(qiáng)營銷力度之下，四季度房企整體銷售規(guī)模會(huì)有一定的回升。
