環(huán)京樓市報(bào)告:天津成為承接北京購(gòu)房需求的第二門(mén)戶(hù)
今天，新京報(bào)記者從《環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)樓市報(bào)告》中獲悉，就環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)的新房市場(chǎng)而言，沈陽(yáng)熱度居第一；在二手房市場(chǎng)，自今年3月后，沈陽(yáng)的二手房訪問(wèn)量超過(guò)北京，成為環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)二手房需求量最高的城市。
與此同時(shí)，在購(gòu)房人群結(jié)構(gòu)上，基于北京較為嚴(yán)厲的限購(gòu)政策，天津成為承接北京購(gòu)房需求的第二門(mén)戶(hù)，京津雙城生活人群眾多。天津外地購(gòu)房人群中，來(lái)自北京的購(gòu)房人群占整體購(gòu)房人群的12.6%。
天津成為承接北京購(gòu)房需求的第二門(mén)戶(hù)。
《報(bào)告》顯示，在新房市場(chǎng)，2019年1月-7月，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)整體新房找房熱度呈現(xiàn)“先升后降”趨勢(shì)，3月-4月，找房熱度達(dá)到頂點(diǎn)，5月后趨于平穩(wěn)。其中，沈陽(yáng)新房找房熱度同比漲幅超三成，位居第一；青島4月-6月的找房熱度一度超過(guò)天津，位居第三位。
在二手房市場(chǎng)，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)的二手房掛牌房源量從1月-2月開(kāi)始走高，5月-7月達(dá)到高位。從需求看，京津及沈陽(yáng)、石家莊、青島三個(gè)省會(huì)城市占據(jù)整個(gè)經(jīng)濟(jì)區(qū)71.3%的需求。沈陽(yáng)的二手房訪問(wèn)量自3月以后超過(guò)北京，成為環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)二手房需求量最高的城市，同比漲幅達(dá)13.2%。
在租賃市場(chǎng)，58安居客房產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，環(huán)渤海重點(diǎn)城市中，一居室的租賃房源供應(yīng)占比42.2%，二居室占比38.7%，中小戶(hù)型仍為主流。天津一居室供應(yīng)占比65.8%；沈陽(yáng)、大連一居室供應(yīng)占比近五成，北京一居室供應(yīng)占比36.2%，與二居室占比相差無(wú)幾。
從租金看，北京6000元/月以上的房源占比47.1%，天津1500-2000元/月的租賃房源占比47.7%。石家莊、唐山1000元/月以下的房源占比較高。
