無(wú)房者恭喜！樓市迎來(lái)新喜訊 “新規(guī)”來(lái)了 12月開(kāi)始又能省一筆錢(qián)
在中國(guó)，房子是一件很特殊的商品，不僅僅是一件民生產(chǎn)品，更是一件金融投資品。過(guò)去十幾年，有很多人借著房子賺的盆滿缽滿。如今，中國(guó)的房子也多如牛毛。根據(jù)任澤平的《中國(guó)住房存量測(cè)算：過(guò)剩還是短缺》報(bào)告顯示，我國(guó)城鎮(zhèn)地區(qū)住房從1978年的3100萬(wàn)套增加到了2018年的3.11億套。
中國(guó)目前總?cè)丝诖蟾攀?4億左右，城鎮(zhèn)地區(qū)人口大概是8.3億左右。從種種數(shù)據(jù)來(lái)看，我國(guó)房子顯然都?jí)蜃×耍绻€拼命建房子，未來(lái)可能會(huì)出現(xiàn)一種情況，就是房子“爛大街”。
所以，在小編個(gè)人看來(lái)，當(dāng)務(wù)之急并不是限價(jià)或者是限量，而是應(yīng)該解決空置問(wèn)題。因?yàn)橐坏┛罩寐式档?，房?jī)r(jià)估計(jì)就很難再次上漲。
雖然中國(guó)有很多空置房屋，但是沒(méi)有房子的人還是很少，在中國(guó)能夠擁有一套房子是一件很幸福的事情。但是因?yàn)榉课莸膬r(jià)值太大，所以有房者卻成為了別人賺錢(qián)的工具。在買(mǎi)房的過(guò)程中，會(huì)出現(xiàn)很多坑在等著大家去跳，甚至有些人花了幾百萬(wàn)卻購(gòu)買(mǎi)了一棟爛尾樓。
并且，最近這幾年，房地產(chǎn)市場(chǎng)又出現(xiàn)了一個(gè)新的騙局，就是“以房養(yǎng)老”。這種養(yǎng)老方式被看作是完善養(yǎng)老保障機(jī)制的一項(xiàng)重要的補(bǔ)充，這一種方式可以讓老人老有所依、老有所養(yǎng)。
但是有很多公司卻用這種方式騙走老人的房子，所以大家一定要小心，不要上當(dāng)受騙了。
其實(shí)，從某一種程度來(lái)看，沒(méi)有房子反而是一件好事情，畢竟沒(méi)有房子就不會(huì)受到受騙了。我個(gè)人不太建議年輕人太早買(mǎi)房子。
目前，房?jī)r(jià)在國(guó)家宏觀政策的干預(yù)下，已經(jīng)漸漸穩(wěn)定了，從目前發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，短時(shí)間內(nèi)房?jī)r(jià)不可能出現(xiàn)大幅度的變動(dòng)。
所以，大家完全沒(méi)有必要急著買(mǎi)房子。而且，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)越來(lái)越利好還沒(méi)有買(mǎi)房的人了，從12月開(kāi)始，新規(guī)下，大家購(gòu)買(mǎi)房子又可以省下一筆錢(qián)了。
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，除了要關(guān)注房?jī)r(jià)之外，還需要關(guān)注房貸利率。目前，房?jī)r(jià)已經(jīng)穩(wěn)定了，所以大家應(yīng)該將目光放在房貸利率上。今年年初，房貸利率還是高位運(yùn)行，但是到了4月份的時(shí)候，有很多銀行都下調(diào)了房貸利率。
在今年年中的時(shí)候，房貸利率再次出現(xiàn)新的變化。央行再次收緊了房貸利率，銀保監(jiān)會(huì)收緊房企融資。今年10月，全國(guó)首套房的平均利率是5.52%，已經(jīng)連續(xù)五個(gè)月小幅度的上漲。但是從下個(gè)月開(kāi)始，情況卻出現(xiàn)了變化。
11月20號(hào)，最新LPR報(bào)價(jià)出爐。其中五年期以上LPR下調(diào)到了4.8%，一年期LPR下調(diào)到了4.15%，這次第一次下調(diào)。
自從今年10月份房貸利率新規(guī)出臺(tái)后，房貸利率打折就成為歷史了。如今，在嚴(yán)厲的調(diào)控環(huán)境下，五年期LPR下調(diào)對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，意義還是很重大，意味12月份在房貸“新規(guī)下”買(mǎi)房，能夠省一筆錢(qián)了。
