剛需：買(mǎi)房住還是租房?。窟^(guò)來(lái)人分析兩點(diǎn)得出答案
來(lái)城市工作的外地人，多數(shù)人的生活方式是租房住。包括一些城市本地人，組建一個(gè)新的家庭同樣需要住房。
2019年還有二十天的時(shí)間就過(guò)完了，眨眼就到了年底。新的一年是買(mǎi)房住還是租房住，有些剛需很糾結(jié)。如今房?jī)r(jià)在調(diào)控之下走勢(shì)平穩(wěn)，房產(chǎn)的增值屬性縮小。對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)的使用價(jià)值只是居住。
那么，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，應(yīng)該買(mǎi)房住還是租房住呢？過(guò)來(lái)人分析了兩點(diǎn)。
一，租金上漲。
和房?jī)r(jià)相比，城市中的租金很低。剛需租房生活，每個(gè)月的生活壓力比較小。反而貸款買(mǎi)房的人，每個(gè)月的房貸壓力很大，每個(gè)月的可支配金額較少。
但是，租房住不得不提租金。在租房市場(chǎng)上，租金一直呈現(xiàn)上漲的趨勢(shì)。租金因?yàn)樽夥咳丝诘脑黾佣蠞q。隨著城市化進(jìn)程的加快，城市中的租金上漲屬于正?，F(xiàn)象。
對(duì)于租客來(lái)說(shuō)，租金上漲的頻率越高，租客的住房支出越大。而且，租金幾乎年年上漲。而房貸則不會(huì)，時(shí)間越長(zhǎng)，房貸只會(huì)越來(lái)越少。
二，對(duì)城市的歸屬感。
租房住的是房東的房子，租客只有居住的權(quán)利。房東擁有主導(dǎo)權(quán)，一旦房東想要收回房子，租客只能搬家。搬家是租房住不可避免的。租客和房東之間，租客處于弱勢(shì)地位。租房住的人對(duì)這個(gè)城市的歸屬感較低。
買(mǎi)房后就有了自己的房子，對(duì)房子擁有支配權(quán)?？梢园凑兆约旱南埠醚b修房子，置辦家具家電。住在自己的家里面更加自在，舒服。買(mǎi)房住對(duì)城市的歸屬感比較強(qiáng)。
剛需在買(mǎi)房之前，在城市中生活一直是租房住。一些剛需已經(jīng)把工作的城市當(dāng)成了自己的家，但是城市中沒(méi)有自己的房子，對(duì)城市沒(méi)有歸屬感。因此，有能力的剛需在經(jīng)濟(jì)條件允許的前提下，應(yīng)適當(dāng)考慮購(gòu)房需求。
