不限價！三宗普通商品房地塊即將入市
12月18日，北京市規(guī)劃自然資源委發(fā)布三則用地預(yù)申請公告，分別位于懷柔區(qū)、順義區(qū)和門頭溝區(qū)。公告顯示，三宗地塊均不限定未來商品住房銷售限價及戶型要求。
順義區(qū)仁和鎮(zhèn)臨河村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)C片區(qū)SY00-0007-6057等地塊，為二類居住用地、商業(yè)用地、其他類多功能用地、公交場站設(shè)施用地和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心用地。土地面積12.22萬平方米，建筑控制規(guī)模20.61萬平方米。該宗地不限定商品住房銷售限價及戶型要求。
此外，該地塊的公交場站設(shè)施用地由競得人建設(shè)，建設(shè)方案需經(jīng)順義區(qū)交通局審核同意，建成后無償移交給順義區(qū)交通局。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心用地同樣由競得人建設(shè)，建設(shè)圖紙需經(jīng)順義區(qū)衛(wèi)生健康委審核，建成后無償移交給順義區(qū)衛(wèi)生健康委。
值得關(guān)注的是，今年11月15日，該地塊就已進(jìn)入本市土地招拍掛市場，本應(yīng)于12月19日下午三點(diǎn)截止掛牌競價。然而，18日下午，市規(guī)劃自然資源委網(wǎng)站發(fā)布通知，因故暫停該地塊的掛牌交易。隨后，該地塊被列入用地預(yù)申請項(xiàng)目。
根據(jù)上月公布的掛牌文件，該地塊位于東六環(huán)外，龍?zhí)谅繁眰?cè)，首都國機(jī)場以東，潮白河以西。
再來看看另外兩宗地塊的情況。
懷柔區(qū)懷柔新城08街區(qū)HR00-0008-6029等地塊，為R2二類居住用地、B1商業(yè)用地、F3其他類多功能用地、A334基礎(chǔ)教育用地、S4社會停車場用地。土地面積21.27萬平方米，建筑控制規(guī)模51.92萬平方米。
該宗地不限定商品住房銷售限價及戶型要求。此外，宗地內(nèi)的基礎(chǔ)教育用地由競得人建設(shè)并無償移交懷柔區(qū)教委。競得人還需在相應(yīng)地塊內(nèi)向安樂莊村經(jīng)濟(jì)合作社提供勞動力安置產(chǎn)業(yè)用房5800平方米，向楊宋莊村經(jīng)濟(jì)合作社提供勞動力安置產(chǎn)業(yè)用房4600平方米，共計(jì)10400平方米，懷柔區(qū)政府負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織村民委員會以8000元/平方米回購上述產(chǎn)業(yè)用房。
門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)MC00-0017-0031等地塊，為B2商務(wù)用地、S4社會停車場用地、F1住宅混合公建用地、B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地。土地面積13.89萬平方米，建筑控制規(guī)模34.96萬平方米。
該宗地不限定商品住房銷售限價及戶型要求。同時，宗地中的MC00-0017-0033地塊S4社會停車場用地不出讓，由競得人負(fù)責(zé)按照規(guī)劃條件的相關(guān)要求同步實(shí)施建設(shè)，并無償移交政府相關(guān)主管部門。宗地應(yīng)配建的社區(qū)綜合管理服務(wù)設(shè)施及社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，由競得人負(fù)責(zé)按照規(guī)劃條件的相關(guān)要求同步實(shí)施建設(shè)，并無償移交政府相關(guān)主管部門。
所謂“預(yù)申請”，就是將擬于近期掛牌出讓宗地的基本信息提前公告，有助于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)更好地了解擬供應(yīng)地塊情況，有利于地塊的供應(yīng)和建設(shè)。按照一般程序，發(fā)布預(yù)申請公告后，若有房企報(bào)名，宗地將進(jìn)入正式的招拍掛程序。
