深圳官方：房?jī)r(jià)年漲幅5%是全市指標(biāo)，不惡意抬價(jià)可正常交易
連日來(lái)，深圳市部分小區(qū)出現(xiàn)二手房業(yè)主集體串聯(lián)哄抬房?jī)r(jià)的現(xiàn)象，成為市民群眾熱議的話題。12月18日，深圳市住房建設(shè)局發(fā)布通告，表示將對(duì)部分集體惡意炒作房?jī)r(jià)的小區(qū)暫停辦理二手房網(wǎng)簽手續(xù)，對(duì)于經(jīng)查實(shí)的違法違規(guī)人員，將由房地產(chǎn)主管部門(mén)將其列入信用黑名單。
12月19日晚，有媒體對(duì)相關(guān)采訪作出解讀，稱(chēng)“二手房?jī)r(jià)漲幅如超5%，市民即可向區(qū)房地產(chǎn)主管部門(mén)投訴”。針對(duì)該解讀可能引起歧義的部分，我局作出如下聲明：
按照國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的要求，深圳2019年一手房、二手房?jī)r(jià)格指數(shù)年漲幅原則上不超過(guò)5%。此次市、區(qū)房地產(chǎn)主管部門(mén)對(duì)相關(guān)樓盤(pán)限制網(wǎng)簽的原因，不僅是因?yàn)槠錆q幅明顯超過(guò)了近期市場(chǎng)成交價(jià)，更是因?yàn)椴糠謽I(yè)主惡意串通集體抬高掛牌價(jià)格，嚴(yán)重?fù)p害了購(gòu)房者利益，破壞了公序良俗，違背了中央房住不炒的定位，擾亂了正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。
此外，5%的價(jià)格指數(shù)年漲幅是全市性綜合指標(biāo)，因?yàn)閰^(qū)位及配套設(shè)施等條件的不同，具體樓盤(pán)價(jià)格漲幅會(huì)有所區(qū)別。因此，業(yè)主只要不是惡意串通哄抬房?jī)r(jià)，按照正常的市場(chǎng)秩序進(jìn)行交易，且不明顯高于近期市場(chǎng)成交價(jià)，其交易行為可正常進(jìn)行。
我局同時(shí)提醒廣大市民群眾，近期有關(guān)我市房地產(chǎn)調(diào)控的各類(lèi)報(bào)道較多，部分信息和解讀并不準(zhǔn)確，具體請(qǐng)以市住房建設(shè)局發(fā)布的信息以及我局授權(quán)的媒體報(bào)道為準(zhǔn)。
