11月香港寫字樓空置率升至5.9%
時(shí)間：2019/12/30
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《香港地產(chǎn)市場(chǎng)觀察》指出，香港11月整體寫字樓租賃市場(chǎng)錄得9.19萬(wàn)平方尺的負(fù)吸納量，導(dǎo)致整體空置率升至5.9%。11月寫字樓租金跌勢(shì)持續(xù)，每月平均租金按月下跌0.6%，至每方尺73.9元。
香港
中環(huán)寫字樓市場(chǎng)自2018年10月以來(lái)每月均錄得負(fù)吸納量，11月空置率更升至逾4年高位，達(dá)到3.5%。
盡管需求有所下降，寫字樓租賃市場(chǎng)仍可于今年錄得逾100萬(wàn)平方尺的凈吸納量。
租戶持續(xù)尋求更具成本效益的辦公地點(diǎn)，除了繼續(xù)傾向在中環(huán)區(qū)內(nèi)物色更物有所值的辦公地點(diǎn)外，港島東和九龍東等非核心區(qū)市場(chǎng)空置率亦見下跌。
至買賣方面，仲量聯(lián)行大中華區(qū)和香港研究部主管黃志輝表示，由于內(nèi)外環(huán)境因素繼續(xù)影響投資氣氛，寫字樓投資市場(chǎng)持續(xù)淡靜。
香港
中環(huán)寫字樓市場(chǎng)自2018年10月以來(lái)每月均錄得負(fù)吸納量，11月空置率更升至逾4年高位，達(dá)到3.5%。
盡管需求有所下降，寫字樓租賃市場(chǎng)仍可于今年錄得逾100萬(wàn)平方尺的凈吸納量。
租戶持續(xù)尋求更具成本效益的辦公地點(diǎn)，除了繼續(xù)傾向在中環(huán)區(qū)內(nèi)物色更物有所值的辦公地點(diǎn)外，港島東和九龍東等非核心區(qū)市場(chǎng)空置率亦見下跌。
至買賣方面，仲量聯(lián)行大中華區(qū)和香港研究部主管黃志輝表示，由于內(nèi)外環(huán)境因素繼續(xù)影響投資氣氛，寫字樓投資市場(chǎng)持續(xù)淡靜。
鑒于香港樓市在受壓的情況下仍能維持穩(wěn)健，故現(xiàn)時(shí)大部分潛在買家均持觀望態(tài)度。預(yù)計(jì)明年本港寫字樓投資市場(chǎng)將聚焦具增值潛力的物業(yè)。
