樓市預(yù)計(jì)短期波動(dòng)長(zhǎng)期向好
時(shí)間：2020/2/16
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剛剛經(jīng)歷了2019年“經(jīng)濟(jì)不確定性”所帶來(lái)的種種變化，我國(guó)又面臨新冠肺炎疫情的挑戰(zhàn)，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)均受疫情影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)也不例外，房企暫時(shí)關(guān)停售樓處，而多家零售運(yùn)營(yíng)者則減租、免租，與商家共渡難關(guān)。專家認(rèn)為，當(dāng)前疫情對(duì)樓市將有一定影響，短期波動(dòng)難免，但長(zhǎng)期來(lái)看，樓市會(huì)逐步回暖，長(zhǎng)期向好走穩(wěn)并且不斷向前發(fā)展。
2月9日，蕪湖市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處發(fā)布關(guān)于繼續(xù)暫停窗口辦理房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)的公告。為全力做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作，有效減少人員聚集，避免交易當(dāng)事人大量聚集導(dǎo)致交叉感染的風(fēng)險(xiǎn)，繼續(xù)暫停市本級(jí)窗口(市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處窗口、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處城南辦事處窗口)辦理房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)和商品房預(yù)告登記業(yè)務(wù)，恢復(fù)時(shí)間與市政務(wù)服務(wù)中心對(duì)外服務(wù)同步。不過(guò)，在此期間，房地產(chǎn)交易合同網(wǎng)簽、房地產(chǎn)交易信息查詢等業(yè)務(wù)均通過(guò)蕪湖房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自助辦理。
2月10日，中山市房地產(chǎn)交易管理事務(wù)中心發(fā)布通知，對(duì)即將到期的網(wǎng)簽期限進(jìn)行順延，順延時(shí)間延期至3月中旬，另?yè)?jù)網(wǎng)簽系統(tǒng)提示，房地產(chǎn)開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)如要辦理商品房網(wǎng)簽備案，需先取得復(fù)工備案批復(fù)材料才可辦理。
2月9日，蕪湖市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處發(fā)布關(guān)于繼續(xù)暫停窗口辦理房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)的公告。為全力做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作，有效減少人員聚集，避免交易當(dāng)事人大量聚集導(dǎo)致交叉感染的風(fēng)險(xiǎn)，繼續(xù)暫停市本級(jí)窗口(市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處窗口、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處城南辦事處窗口)辦理房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)和商品房預(yù)告登記業(yè)務(wù)，恢復(fù)時(shí)間與市政務(wù)服務(wù)中心對(duì)外服務(wù)同步。不過(guò)，在此期間，房地產(chǎn)交易合同網(wǎng)簽、房地產(chǎn)交易信息查詢等業(yè)務(wù)均通過(guò)蕪湖房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自助辦理。
2月10日，中山市房地產(chǎn)交易管理事務(wù)中心發(fā)布通知，對(duì)即將到期的網(wǎng)簽期限進(jìn)行順延，順延時(shí)間延期至3月中旬，另?yè)?jù)網(wǎng)簽系統(tǒng)提示，房地產(chǎn)開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)如要辦理商品房網(wǎng)簽備案，需先取得復(fù)工備案批復(fù)材料才可辦理。
新冠肺炎疫情突然來(lái)襲之下，房地產(chǎn)線下業(yè)務(wù)普遍暫停，房企隨之集體進(jìn)入戰(zhàn)疫狀態(tài)，部分房企復(fù)工也一再推遲。2月9日，部分頭部房企再次宣布延長(zhǎng)復(fù)工時(shí)間，正榮、融創(chuàng)、龍湖、濱江等房企將復(fù)工時(shí)間推遲至2月17日。受疫情影響，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入超長(zhǎng)假期。土地拍賣、開發(fā)、營(yíng)銷等環(huán)節(jié)節(jié)奏放緩，房企資金回流突然變慢，甚至沒(méi)有任何進(jìn)賬，但員工工資、貸款利息、應(yīng)付款項(xiàng)等還得支付，短期來(lái)看，房企普遍面臨考驗(yàn)。
