溫州34.84億掛牌鹿城區(qū)2宗商住地
3月2日，浙江溫州掛牌鹿城區(qū)2宗商住地，涉及總出讓面積6.39萬(wàn)平方米，總建筑面積21.34萬(wàn)平方米，總起價(jià)34.84億元，預(yù)計(jì)均于4月2日出讓。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體從出讓公告獲悉，溫州市舊城隔岸垟?shù)貕K，位于溫州市鹿城區(qū)大南街道，總用地面積68214平方米，其中劃撥幼兒園、公園綠地及城鎮(zhèn)道路總用地面積16124平方米，出讓面積52090平方米，綜合容積率3.4，出讓建筑面積177906平方米(零售商業(yè)、餐飲用地的建筑面積≥6000平方米，商務(wù)用地的建筑面積≤21000平方米)，起價(jià)29.32億元，起始樓面價(jià)16481元/平方米。
此外，該地塊設(shè)定上限價(jià)格為43.96億元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)政策性住房面積的程序，最高競(jìng)報(bào)面積為147800平方米。政策性住房品質(zhì)應(yīng)不低于地塊內(nèi)商品住房品質(zhì)，按幢集中布置(不足一幢的，按平方米一幢樓內(nèi)縱向集中布置)，按相關(guān)要求實(shí)施住宅全裝修(全裝修價(jià)格不低于1000元/平方米)。
地塊還需配置一處政策性住房(人才住房)，建筑面積≥13000平方米，套數(shù)≥130套，其中戶(hù)型建筑面積90-95平方米≥98套、120-125平方米≥32套；另需配建一處12班幼兒園，用地面積≥6010平方米，建筑面積≥4900平方米，配建的幼兒園用地性質(zhì)為劃撥，竣工驗(yàn)收后無(wú)償移交給鹿城區(qū)人民政府。
溫州市上陡門(mén)單元11-B-10a地塊，位于溫州市鹿城區(qū)蒲鞋市街道，總用地面積33913.56平方米，其中出讓面積11827.97平方米，劃撥安置房用地面積22086.03平方米，容積率3.0，出讓建筑面積35483.91平方米，起價(jià)5.52億元，起始樓面價(jià)15556元/平方米。
該地塊設(shè)上限價(jià)格8.28億元，上限樓面價(jià)23335元/平方米，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)政策性住房面積的程序，最高競(jìng)報(bào)面積為34600平方米。政策性住房品質(zhì)應(yīng)不低于地塊內(nèi)商品住房品質(zhì)，按幢集中布置(不足一幢的，按一幢樓內(nèi)縱向集中布置)，按相關(guān)要求實(shí)施住宅全裝修(全裝修價(jià)格不低于1000元/平方米)。
按出讓要求，地塊內(nèi)安置房建筑面積66258.09平方米需由地塊受讓人有償代建；地塊南側(cè)山根路以及溫州市上陡門(mén)單元11-B-08地塊需由地塊受讓人有償代建。11-B-08地塊代建總投資約13550.36萬(wàn)元，山根路總投資約2000萬(wàn)元。山根路項(xiàng)目用地性質(zhì)為劃撥，竣工驗(yàn)收后移交給鹿城區(qū)政府。
