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近日，克而瑞資管發(fā)布2019年度寫字樓市場回顧與展望系列報告，聚焦北上廣深四座一線城市和南京、杭州、重慶三座重點二線城市，從宏觀市場、租賃市場、銷售市場、土地市場、未來供應(yīng)五大方面對7大城市寫字樓市場做了全面解析和預(yù)測。

分析認(rèn)為，2019全國寫字樓市場各重點城市租金下行為普遍趨勢；空置率方面，一線城市中北京和廣州相對合理，上海和深圳持續(xù)攀升居于高位；二線重點城市去化形勢也較為嚴(yán)峻。
整體寫字樓市場供應(yīng)端的需求缺口較大，供大于求的市場格局短期內(nèi)不會改變；市場租戶結(jié)構(gòu)同步發(fā)生變化，TMT行業(yè)在多城市的占比均呈上漲態(tài)勢，甚有出現(xiàn)取代金融業(yè)成為需求占比第一；金融與TMT在未來幾年仍是中國寫字樓最主要的需求驅(qū)動力。

大宗交易方面，上海830億近三年首次跌出千億規(guī)模，北京持續(xù)升溫創(chuàng)近七年新高815億元位于第二；一二梯隊的總規(guī)模差距明顯。