重點(diǎn)城市寫字樓租金均有下調(diào) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)展現(xiàn)需求韌性
時(shí)間：2020/5/9
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據(jù)高力國(guó)際報(bào)告，各大重點(diǎn)城市需求均因疫情受到抑制，凈吸納量均處于較低水平。疫情帶來租金壓力，一季度業(yè)主普遍下調(diào)租金以吸引與挽留租戶，各大重點(diǎn)城市租金均下降。
寫字樓租賃市場(chǎng)基本維持穩(wěn)定，一季度空置率保持基本平穩(wěn)，三月份租賃問詢普遍明顯增多。2020年租金預(yù)測(cè)普遍為下降，租戶壓力將因此減緩。線上科技將引領(lǐng)需求增長(zhǎng)。線上科技、健康醫(yī)療、云技術(shù)、半導(dǎo)體、外資金融等將是2020年主要增長(zhǎng)點(diǎn)。
寫字樓租賃市場(chǎng)基本維持穩(wěn)定，一季度空置率保持基本平穩(wěn)，三月份租賃問詢普遍明顯增多。2020年租金預(yù)測(cè)普遍為下降，租戶壓力將因此減緩。線上科技將引領(lǐng)需求增長(zhǎng)。線上科技、健康醫(yī)療、云技術(shù)、半導(dǎo)體、外資金融等將是2020年主要增長(zhǎng)點(diǎn)。
值得注意的是，產(chǎn)業(yè)園區(qū)呈現(xiàn)需求韌性。一方面受疫情影響較小甚至有所增長(zhǎng)的行業(yè)，例如線上科技、醫(yī)療健康、新基建等大多都位于在產(chǎn)業(yè)園區(qū)中；另一方面，國(guó)企園區(qū)開發(fā)平臺(tái)積極落實(shí)租金減免等措施，幫扶中小企業(yè)、初創(chuàng)企業(yè)度過難關(guān)。
