北上廣深中深圳寫字樓空置率位居首位！業(yè)內(nèi)人士：最難的一年
近日，深圳寫字樓空置率上升的話題再度升溫。疫情之前，深圳寫字樓已持續(xù)承壓。疫情暴發(fā)后，隨著復(fù)工延期、城際流動(dòng)受困等諸多不利因素的疊加，市場(chǎng)正面臨考驗(yàn)。國(guó)際知名房地產(chǎn)顧問(wèn)公司戴德梁行的報(bào)告顯示，深圳甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)短期內(nèi)基本處于停滯狀態(tài)。北上廣深四座城市中，深圳寫字樓空置率位居首位。
夏向林從事寫字樓租賃業(yè)務(wù)5年，他表示，今年的寫字樓租賃市場(chǎng)是他職業(yè)生涯中最難的一年。他介紹說(shuō)，與全球大多數(shù)城市一樣，經(jīng)濟(jì)下行疊加疫情效應(yīng)下，深圳寫字樓市場(chǎng)也歷經(jīng)著“陣痛”，部分中小企業(yè)因市場(chǎng)低迷紛紛退租。
空置率上升的背后是租金下滑，這讓二房東艱難的生存狀態(tài)進(jìn)一步惡化。記者實(shí)地走訪了寶安、南山、福田和羅湖等多個(gè)區(qū)域后發(fā)現(xiàn)，深圳中心區(qū)寫字樓招租廣告隨處可見。
蔡先生經(jīng)營(yíng)著一家本土化妝品公司，20多人的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租著300多平方米的辦公場(chǎng)地。疫情之下，租金成本加大了他們的生存壓力，在無(wú)奈之下，他們選擇將辦公面積縮減一半，開源節(jié)流。
近期，多家機(jī)構(gòu)發(fā)布一季度寫字樓報(bào)告。第一太平戴維斯報(bào)告顯示，深圳一季度寫字樓平均空置率達(dá)26.2%。 戴德梁行數(shù)據(jù)顯示，一季度深圳寫字樓空置率24.6%，環(huán)比上升2.6個(gè)百分點(diǎn)，居四大一線城市之首，同期上?？罩寐?1%、北京13.8%、廣州5.2%。
