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武林人士最看重的就是自己的頭銜，有什么地位，那么寫字樓也會(huì)有自己的“地位”。寫字樓按一定的標(biāo)準(zhǔn)可以劃分為甲級(jí)寫字樓、乙級(jí)寫字樓等，下面小編通過(guò)文章讓甲級(jí)寫字樓擁有資格（標(biāo)準(zhǔn)）。

1.開發(fā)商的背景

甲級(jí)寫字樓的開發(fā)商要求有有良好的市場(chǎng)聲譽(yù)，而國(guó)際甲級(jí)寫字樓的開發(fā)商除了有良好聲譽(yù)之外，還需具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)和在目標(biāo)客戶群的口碑。

位于核心商業(yè)區(qū)域

2.寫字樓的位置

甲級(jí)寫字樓處于核心商業(yè)區(qū)域，與公共交通系統(tǒng)直接相連；國(guó)際甲級(jí)寫字樓處于核心商業(yè)區(qū)域，與公共交通系統(tǒng)及地鐵直接連接。

3.物業(yè)管理的品質(zhì)

前者要求是國(guó)際化的物業(yè)管理公司，有豐富的甲級(jí)寫字樓管理經(jīng)驗(yàn)；后者在前者的基礎(chǔ)之上，還需要有豐富的服務(wù)于國(guó)際企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，了解跨國(guó)企業(yè)客戶對(duì)物業(yè)管理的要求標(biāo)準(zhǔn)。

4.寫字樓的體量

前者需要在3萬(wàn)平米以上，而國(guó)際甲級(jí)寫字樓的體量需要在5萬(wàn)平米以上。

5.樓層的平面

甲級(jí)寫字樓要求整層可出租使用面積超過(guò)1,000平米，使用率超過(guò)70%，房型方正，采用無(wú)柱形設(shè)計(jì)；而國(guó)際甲級(jí)寫字樓的整層可出租使用面積超過(guò)2,000平米，使用率超過(guò)75%，考慮可拆卸樓板的設(shè)置。

6.室內(nèi)凈高

前者不低于2.6米，后者不低于2.8米。

7.客梯系統(tǒng)

前者要求客梯分區(qū)設(shè)置，平均等候時(shí)間不超過(guò)40秒，梯速2.5-4.0米/秒；后者要求平均等候時(shí)間不超過(guò)30秒，梯速3.5-5.0米/秒。

8.停車位

甲級(jí)寫字樓不低于0.9個(gè)/平方米，后者不低于1.2個(gè)/平方米。

9.無(wú)障礙設(shè)計(jì)

前者可以予以考慮，而后者則必須考慮。

10.環(huán)保要求

甲級(jí)寫字樓需要有ISO14000認(rèn)證，國(guó)際甲級(jí)寫字樓需要有ISO14000認(rèn)證和國(guó)際LEEDS認(rèn)證。