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對企業(yè)來說，辦公選址是一項極具應戰(zhàn)的決策，它不只是員工的義務空間，也影響著公司的對外籠統(tǒng)和市場運營，關系到企業(yè)的未來展開，因此企業(yè)在選擇的時分會按照自己的需求思索多種要素。

城市的可進入性可以定義爲：目的消費市場的消費需求很明晰，運營的商品、效力已經(jīng)構成標準化，運營體系成熟的商業(yè)企業(yè)，其良好運營所需求的目的消費市場抵達相應的規(guī)模，這樣的城市視爲具有可進入性的城市。

關于商業(yè)運營來說，最注重的無非是兩個要素--“地氣”和“人氣”。“地氣”主要看區(qū)域內有沒有商業(yè)氛圍，同時這種商業(yè)氛圍對商戶所運營的商品合不適合；“人氣”則主要指其運營的地方有沒有客流，同時這些顧客能否有置辦商品的心思動機。因此，辦公地址選得好，幾乎成功了一半。

人流依托交通

優(yōu)越的區(qū)段關于企業(yè)來說固然重要，但并不意味著區(qū)位就是獨一。有很多時分黃金區(qū)位與交通梗塞互相衍生，正是由于區(qū)位黃金，所以引來了更多的企業(yè)、更多的人流、更多的汽車，還有隨之而來的更多的堵車和更多的堵心。

選址要看運營本錢

選址要看運營本錢，這是以后企業(yè)寫字樓選址所最關懷的成績，分開了本錢就談不到寫字樓物業(yè)的好壞，這也是企業(yè)對股東擔任，對財務報表、對現(xiàn)金流擔任的表現(xiàn)。值得留意的是，作爲企業(yè)寫字樓選址關鍵點的辦公本錢，包括許多方面，租金只是其中的一項等。

商務氣氛更有利辦公

企業(yè)選址除了對寫字樓的質量、區(qū)域、地位等目標有所要求外，還要思索周邊環(huán)境，左近能否有同類型行業(yè)，商務氣氛能否濃重，對員工來說，除了公司自身的業(yè)務和商品外，辦公室的地位和環(huán)境也能給大家?guī)頉Q心，濃重的行業(yè)氛圍更有利于辦公。