寫字樓和住宅的差異，投資寫字樓好嗎？
時間：2021/1/26
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隨著大家收入的不斷增多，很多人都有了投資、理財的需求，而投資方面，很多人認為投資房產比較穩(wěn)妥，但是在投資時，又不免產生困惑，都知道一線城市房產更緊俏，但是投資住宅很多人戶籍受限，只能選擇投資寫字樓。
寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的。寫字樓和居民樓的區(qū)別如下：
1、房屋用途區(qū)別不同
寫字樓是純粹的辦公樓，是用來辦公的場所，一般不考慮居住的需要，不在樓內設專門的臥室，也不分戶，不設計洗浴設備。
居民樓是普通住宅，基礎設施完善。室內有浴室、廚房。而且安全性高，很少有外來人員。
2、土地性質不同
居民樓屬于居住用地，土地使用年限為70年。
寫字樓屬于綜合用地（辦公用地、商業(yè)用地），土地使用年限為40年和50年。
3、物業(yè)、水電收費標準不同
寫字樓的收費標準都是按照商業(yè)標準進行收費的，其價格要遠遠高于居民住宅樓。無論是從物業(yè)還是水電上面，兩者的收費標準皆不是一個檔次?？偟脕碚f，居民住宅樓的費用還是比較低的。
寫字樓也可以用來居住，只是由于是辦公場地。所以人員比較復雜，安全性低。尤其在晚上，寫字樓里大部分人都下班離開了。樓里會顯得空曠，不利于人的正常交往。
另外，寫字樓里沒有廚房和衛(wèi)浴設施。可能會給居住者在生活上帶來不便。由于寫字樓的費用要高于住宅樓，可能會給居住者在經濟上帶來壓力。
對于投資寫字樓市場好不好，雖然今年受到疫情影響，寫字樓市場空置率較高，但從長遠角度來看，寫字樓依然值得投資。如果有充足資金的話，當下正是寫字樓抄底投資的好時機。
寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的。寫字樓和居民樓的區(qū)別如下：
1、房屋用途區(qū)別不同
寫字樓是純粹的辦公樓，是用來辦公的場所，一般不考慮居住的需要，不在樓內設專門的臥室，也不分戶，不設計洗浴設備。
居民樓是普通住宅，基礎設施完善。室內有浴室、廚房。而且安全性高，很少有外來人員。
2、土地性質不同
居民樓屬于居住用地，土地使用年限為70年。
寫字樓屬于綜合用地（辦公用地、商業(yè)用地），土地使用年限為40年和50年。
3、物業(yè)、水電收費標準不同
寫字樓的收費標準都是按照商業(yè)標準進行收費的，其價格要遠遠高于居民住宅樓。無論是從物業(yè)還是水電上面，兩者的收費標準皆不是一個檔次?？偟脕碚f，居民住宅樓的費用還是比較低的。
寫字樓也可以用來居住，只是由于是辦公場地。所以人員比較復雜，安全性低。尤其在晚上，寫字樓里大部分人都下班離開了。樓里會顯得空曠，不利于人的正常交往。
另外，寫字樓里沒有廚房和衛(wèi)浴設施。可能會給居住者在生活上帶來不便。由于寫字樓的費用要高于住宅樓，可能會給居住者在經濟上帶來壓力。
對于投資寫字樓市場好不好，雖然今年受到疫情影響，寫字樓市場空置率較高，但從長遠角度來看，寫字樓依然值得投資。如果有充足資金的話，當下正是寫字樓抄底投資的好時機。
