寫字樓租賃合同簽訂需謹(jǐn)慎，注意事項(xiàng)你造嗎？
時(shí)間：2021/2/5
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租客通過(guò)選房、看房、談判最后到?jīng)Q定，最終是否落定還需要寫字樓租賃合同做協(xié)議約束，尤其是寫字樓是區(qū)別于傳統(tǒng)住宅租賃，合同中所要注意的事項(xiàng)也不同！
簽訂寫字樓租賃協(xié)議時(shí)，我們首要確認(rèn)的是對(duì)方是否是真的房東，如果是二房東是否有轉(zhuǎn)租證明，是否得到真正房主的同意？通常情況下我們都要求簽訂合同的人出租相關(guān)的文件，例如：產(chǎn)權(quán)證、經(jīng)營(yíng)執(zhí)照或證明、出租許可證明、法人委托或授權(quán)證明。
寫字樓產(chǎn)權(quán)所有人很重要
第二需要關(guān)注的重點(diǎn)便是租賃合同中約定的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)甚至包含停車費(fèi)等的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式，尤其是租賃合同中能夠充分詮釋以上的問(wèn)題，從而避免后續(xù)因付費(fèi)而產(chǎn)生不必要的糾紛與沖突，如果租客享受特定優(yōu)惠的，要在寫字樓租賃合同中詳細(xì)闡述，并且注意措辭，保證不會(huì)因?yàn)橛迷~導(dǎo)致表不達(dá)意。這是寫字樓租賃合同和傳統(tǒng)住宅租賃協(xié)議的最大區(qū)別。
涉及錢需謹(jǐn)慎
最后，租賃方和出租方雙方的責(zé)任要由雙方共同商定，并形成文字，切記不要因?yàn)閷?duì)方的一句“沒(méi)問(wèn)題的，不用寫合同”而放棄添加進(jìn)協(xié)議的權(quán)利；雙方應(yīng)嚴(yán)格約定任意一方違約都要按照合同中的違約條款補(bǔ)償另一方的損失。若后期發(fā)生糾紛也有據(jù)可依。寫字樓租賃合同最后簽署
因此，在簽訂寫字樓租賃合同時(shí)，用以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度進(jìn)行談判與協(xié)定，是有利于雙方的事情，而不是圖一時(shí)的高效率，只有白紙黑字的協(xié)議才是最真實(shí)的證明。
簽訂寫字樓租賃協(xié)議時(shí)，我們首要確認(rèn)的是對(duì)方是否是真的房東，如果是二房東是否有轉(zhuǎn)租證明，是否得到真正房主的同意？通常情況下我們都要求簽訂合同的人出租相關(guān)的文件，例如：產(chǎn)權(quán)證、經(jīng)營(yíng)執(zhí)照或證明、出租許可證明、法人委托或授權(quán)證明。
寫字樓產(chǎn)權(quán)所有人很重要
第二需要關(guān)注的重點(diǎn)便是租賃合同中約定的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)甚至包含停車費(fèi)等的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式，尤其是租賃合同中能夠充分詮釋以上的問(wèn)題，從而避免后續(xù)因付費(fèi)而產(chǎn)生不必要的糾紛與沖突，如果租客享受特定優(yōu)惠的，要在寫字樓租賃合同中詳細(xì)闡述，并且注意措辭，保證不會(huì)因?yàn)橛迷~導(dǎo)致表不達(dá)意。這是寫字樓租賃合同和傳統(tǒng)住宅租賃協(xié)議的最大區(qū)別。
涉及錢需謹(jǐn)慎
最后，租賃方和出租方雙方的責(zé)任要由雙方共同商定，并形成文字，切記不要因?yàn)閷?duì)方的一句“沒(méi)問(wèn)題的，不用寫合同”而放棄添加進(jìn)協(xié)議的權(quán)利；雙方應(yīng)嚴(yán)格約定任意一方違約都要按照合同中的違約條款補(bǔ)償另一方的損失。若后期發(fā)生糾紛也有據(jù)可依。寫字樓租賃合同最后簽署
因此，在簽訂寫字樓租賃合同時(shí)，用以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度進(jìn)行談判與協(xié)定，是有利于雙方的事情，而不是圖一時(shí)的高效率，只有白紙黑字的協(xié)議才是最真實(shí)的證明。
